纵观市场，中心城区可售的项目绝大部分皆为高层公寓住宅，别墅类的项目寥寥无几。

而在别墅市场中，五环外为别墅市场的主力，三环至五环之间为真空地带。

在疏解非首都功能、北京二环内禁止、四环内严控新增建设用地的背景下，中心城区新房弥足珍贵，内城别墅已成为划时代的孤品。

要论纯粹的别墅项目，项目内没有高层建筑，没有配建任何公租房、政策房的，仅有玺萌壹号院。

就凭三环边纯粹的别墅项目这一条，玺萌壹号院在上述几个三环别墅项目中就可独占鳌头，独领风骚，其优势不言而喻。

   内城与别墅，是居住在北京这座城市的两大终极追求、北京传统别墅带有"一山"、"二河"、"三线"、"四高"之说。

  "一山"指西山、"二河"指潮白河、温榆河两河流域别墅带、"三线"指立汤、京顺、京通三条线、"四高"则指京昌、京沈、京开、京密四条高速路。

1项目基础信息

玺萌壹号院位于：南二环右安门桥南2.5公里（丰台区西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口）项目可快速接驳多条城市主干路、轻松抵达长安街、宣武门、西单、金融街、丽泽商务区、CBD等首都核心腹地。

  项目距离地铁角门西站仅700米，「京城选房」一个能帮您拿到全网较低的房价的公众号，如果你准备买房、换房，相关购房咨询事宜或是关心楼市，联系我们，4号线10号线双轨交汇，距离地铁草桥站1000米，可实现三线换乘站（10号线、19号线、机场线）步行可达2个地铁站， 2站直达北京南站，19分钟可到达首都第二国际机场。

   玺萌壹号院是2016年北京三环入市纯别墅项目，产品打造上拒绝高低配，全部为别墅产品，较大化保证社区的纯粹性， 堪称新一代王者之墅 。

   北京三环唯此126席的纯别墅 ，1.26超低容积率，30米超宽楼间 60~200平米私家院落，标定其城市中心豪宅价值的无可替代，不但为家族私产的理想居地，更为时代之下资产的新藏品。

   目前在售户型建面积为457-550㎡之间，总价为4540万元起/套，产权年限为70年，房源均价为9.95万元/㎡，交房时间为2019年12月31日，项目为准现房。

2项目配套

玺萌壹号院4、5公里生活半径覆盖7家先进三甲医院、8大城市公园、8大商业综合体，3大先进高端俱乐部、4所国际学校，享受教育、医疗、教育、商业等先进城市资源。

　　医院配套：天坛医院、新天坛医院、宣武医院、儿童医院、北京同仁医院解放军总医院301、北京协和医院;

　　城市公园：大观园、世界花卉大观园、陶然亭公园、天坛公园、槐新公园花乡历史文化博览园(在建)、海子公园、世界公园;

　　商业综合体：凯德MALL大峡谷店、物美草桥站、乐天马特公益西桥、中曌广场、花乡奥特莱斯、荟聚、万达广场(槐房店)、万达广场(科丰路);

　　高端俱乐部：北京中国会、美洲俱乐部、长安俱乐部;

　　国际学校：北京四中国际部、北京师范大学附属中学国际部、北京市第八中学怡分校国际部(加拿大SBS海外学校)、北京十二中

       项目自身配建会所：项目会所本身配备了25米长泳道标准泳池，半地下，挑空10米以上，占地千平的室内网球场，私家茶室，会客室，烧烤台，您家里来了客人，只需要提前跟管家打招呼，就可以拥有会所内的所有设施，单次只对两户业主使用，所以规格和私密性都非常好！

3项目样板间

4项目户型图