海淀区较大的共有产权房项目今日起开始申购。项目的名称是“永靓家园”，位于北京市海淀区西北旺镇，项目四至为：东至西北旺镇西路，西至HD00-0404-0010、6015地块，南至西北旺镇北环路，北至六里屯南路。具体位置下图所示，距离16号线西北旺地铁站大约1.2公里，位置不错。

　　项目规划地上总建筑面积约18.7万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约18.4万平方米，套型主要为约55平方米一居54套, 约88平方米两居2051套, 约89平方米三居36套, 总套数2141套，含全装修费用销售均价37800元/建筑平方米。

该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市海淀区保障性住房发展有限公司（政府产权份额代持机构）持有30%份额。

销售均价3.78万，产权比例为70%，简单计算，相当于全部产权的价格为5.4万/平米。这个项目旁边就是三个限竞房，分别是山屿湖，翡翠云图和葛洲坝亮甲村地块的项目，三个限竞房的限价都是5.3万/平米，基本与折算的永靓家园全部产权的价格差不多。附近的次新二手房保利西山林语，目前链家上的7月份参考均价是6.47万/平米。

申购须知：

 非京籍的房源比例不再是30%“一刀切”了，而是根据京籍和非京籍的实际 申购数量动态调整；

分组　　

(1) 海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭。

(2)在海淀区工作的非本市户籍无房家庭。其中分为优先组和普通组：

    优先组：在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作的非本市

        户籍高新技术企业人才的无房家庭。　　

    普通组：其他在海淀区工作的非本市户籍无房家庭。

    即非京籍分组里向在海淀工作的高新技术人才倾斜。　

单身家庭，是不能选择三居的。

下面是小区平面图和户型图：

丰台区南四环的槐新雅筑共有产权住房项目，明天也开始申购了。

槐新雅筑项目位于槐房新宫，紧邻地铁新宫站，旁边就是万达广场（槐房），位置非常好。

项目规划总建筑面积约69322.01平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约40292.18平方米，共有3栋16层楼宇，项目总套数478套，均为单套建筑面积约84-89平方米的二居室，含全装修费用销售均价35000元/㎡（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

该项目单套住房的购房人产权份额比例为60%，北京市丰台区保障性住房发展有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余40%份额。

销售均价3.5万，产权比例为60%，简单计算，相当于全部产权的价格为5.83万/平米。旁边的新房商品房项目有天悦壹号均价8.3万，公园懿府均价7.4万；而南五环外的几个限价房项目基本在5.2~5.5万，可见共有产权房的折算价格基本与限价房价格相当。

申购须知：

 同海淀区一样，非京籍的房源比例不再是30%“一刀切”了，而是根据京籍和非京籍的实际 申购数量动态调整；

分组　　

(1) 丰台区户籍无房家庭和在丰台区工作的本市其他区户籍无房家庭。

(2) 在丰台区工作的非本市户籍无房家庭。其中分为优先组和普通组：

    优先组：在中关村科技园区丰台园和丽泽商务区工作的家庭。　　

    普通组：其他在丰台区工作的非本市户籍无房家庭。

  即非京籍分组里向在丰台科技园和丽泽商务区工作的人才倾斜。　

户型图如下：

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