七年成熟,孙河壹号别墅区规划兑现价值蝶变
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七年前，如果说规划之初的孙河鲜为人知，还是一块生地，其主要依托于板块周边高端城市资源配套优势。无论自然环境、商业服务、城市交通还是功能产业均近似于零基础，加之区域内原住民拆迁工作尚未启动，交通不便，目前引以为傲的自然环境同样乏善可陈，区域整体呈现出清冷荒凉景象。可以说，11年以前的孙河，除原生环境下政府统一规划远景价值外，作为“别墅区”的生活价值仍集中于“南接大望京，北揽中央别墅区”的核心位置。甚至板块初次入市之际，尚依托于已发展成熟的中央别墅区，冠以“中央别墅区第四纪元”之称。
（2010年的孙河实拍）
而自2011年起，随着孙河土地的逐步出让，政府开始着手启动一个从来没有过的城市规划项目——孙河低密别墅区。零基础的先天板块环境，为孙河未来建设铺平了通路，经历7年建设，孙河周边温榆河森林湿地公园、产业布局、市政建设便获得了持续不断的推进落地，区域项目陆续入市、热销、交付，板块已悄然质变成熟，孙河已从规划期到配套兑现期。
（孙河板块图）
区域价值成熟之：京城较大绿肺温榆河湿地公园规划出炉
孙河壹号别墅区环境优美，自然生态环境得天独厚，绿化面积已达到30.6%；优越的自然条件，打造了朝阳区依依带水的较佳生态区。
在习大大十九大提出新时代生态文明建设，绿水青山就是金山银山的理念指导下，近期，温榆河湿地公园规划全景效果图正式出炉，44平方公里的占地面积相当于6.5个奥林匹克森林公园、15个朝阳公园，并即将于今年开工建设。从此，北京较大的城市绿肺将围绕孙河壹号别墅区。过去只有在远郊才可以享受的密林环境，即将在朝阳孙河板块兑现。
在较新出炉的温榆河湿地公园布局规划中，将主要构建“一心、三园、两带”的空间格局，促进区域协同发展，打造北京的“金名片”！
区域价值成熟之：京密快速路开建，土地价值跃升
壹号别墅区孙河，拥有全北京较靠近城市中心的位置，京承高速、京平高速、机场高速、机场二高速环绕，到达首都机场和望京、燕莎、国贸等核心商圈方便快捷。
2018年2月底，京密路提级京密高速路，现已开工建设，从四环一直到密云西关，车行十分钟直抵主城区，距离繁华中心的时间距离更近，对于望京及中央别墅区配套的依赖性更弱。出则繁华、入则宁静，孙河壹号别墅区作为“排名前列居所别墅板块”进入提级飞跃时期。
区域价值成熟之：近10万方商业规划，板块社会服务资源成熟
自孙河壹号别墅区建设以来，区域不断引进国际教育资源，是北京较早具有国际学校氛围的涉外教育区，目前已落成包括北京顺义国际学校、哈罗英国学校、京西学校在内的16所国际学校，占北京市国际学校总数的70%左右。同时，区域内的医疗、文化、商业等配套也依土地规划稳步建设丰富。
2017年4月，石榴集团和北京城建联合体斥资28.5亿中标朝阳区孙河乡西甸村商服用地。据标书显示，该宗地被规划为办公、商业、酒店等业态，容积率为1.0，十分契合中央别墅区一贯的低密气质。可以想见的是，品牌开发商将充分考量孙河板块现状进行全局规划，打造更符合周边项目商业服务业态，为孙河板块的宜居生活再添助力。
区域价值成熟之：望京延伸，产业功能升级
从朝阳区十三五规划来看，孙河未来将集中于高端产业圈，高品质生态圈、高端社群圈和优质综合配套圈。以望京为例，下一步望京会朝着高端化、高精尖去发展，同时提出大望京发展思路，从小望京到大望京，望京从五环南走向五环两侧协同发展，这些必然带来大望京周边地区人才集聚、消费提升和相应国际化居住的需求释放。
孙河板块一直以来作为望京后花园的存在，按照朝阳区发展规划，落地生态宜居城市的大政方针，加强温榆河等滨水地区上下游环境治理，建设绿色生态廊道建设，把孙河板块建设成为宜居宜业高端发展区。一个经济发达、环境优美、设施一流、功能完善、充满活力的新孙河即将崛起。
孙河壹号别墅区核心，景粼原著点睛纯粹别墅时代
作为北京少有的先规划后建设的纯粹高端别墅区，经过数年的规划与建设的别墅区，环境、交通、商业、产业、土地等方面均进入成熟期。2018年，孙河正式由五分熟地块向成熟地块迈进。
（景粼原著叠拼效果示意）
而当前北京市场广受赞誉的景粼原著凭借自身强大的产品力，将孙河壹号别墅区再次推向朝阳舞台中央。作为龙湖原著系产品的升级之作，景粼原著在2017年的北京别墅市场一枝独秀，备受瞩目。
目前，景粼原著新一批叠拼产品即将入市，约2000万套总价即可入住朝阳孙河壹号别墅区内首屈一指的品质别墅代表。在今年有升级置业需求，并且期望能够平层换别墅、实现一步到位的朋友们，景粼原著湖景叠拼将是优选。
售楼处地址：北京市朝阳区孙河京密路与顺黄路交叉口向西200米
品鉴热线：400-032-4608 转 112665
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