继1月27日，广州松绑120㎡以上住房限购后，又一一线城市跟上！

昨天，上海官宣，再次放松限购：

自1月31日起，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非上海市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。

取消原本单身非上海户籍的购房限制。

同日，苏州全面解绑！购房不再限面积、套数。

这是在上周住建部表态充分赋予城市房地产调控自主权后，立马跟进调整的三个重点城市，尤其两个一线意义非同凡响。

目测接下来，核心二线城市会全部踢掉门槛，一线仍会继续松！

毕竟数据摆在那，实在凄惨。

NO.1

全国成交仍在向下！

刚过完的1月份，楼市成交仍旧没有好转。

根据中指研究院数据，1月25个主要城市成交量整体同环比均为下跌状态，环比跌幅显著为28.06%，同比下跌12.51%。

各线城市同环比均下降，其中，一线城市整体成交面积环比下降16.23%，同比下降4.27%；

二线代表城市成交面积同环比均下降，环比大幅下降42.73%，同比下降21.19%；

三四线代表城市成交量环比下跌15.20%，同比下跌8.02%。

价格方面，根据诸葛数据研究中心显示，1月100个重点城市二手住宅市场均价环比下降0.53%，同比下降4.31%。

至此，百城二手房市场均价已连续下跌11个月。

分城市等级来看，一线城市市场均价为57947元/平方米，环比下降0.59%，同比上涨 0.85%。

二线城市市场均价为 18007 元/平方米，环比下降 0.65%，同比下跌 5.63%。

三四线城市市场均价为9395元/平方米，环比下降 0.31%，同比下跌 4.55%。

全国市场成交量价齐跌。

NO.2

北京楼市 也没好哪去！

北京，近期市场成交也是以价换量为主。

从成交量来看，1月截止30日，北京二手住宅网签11692套；

按近期工作日均600套来算，1月成交刚刚突破1.2万的荣枯线。

价格方面，看了眼安居客北京二手房挂牌均价，可以做个参考。

数据显示，1月北京二手房挂牌均价53016元/平，环比下跌2.16%，同比下跌8.15%。

如果没有利好，目测今年小阳春成色是肯定赶不上去年的。

3月是小阳春重点发力月份，赶在3月前是不是能适当松一松了？

广州已经打样，上海跟上；

北京松绑，也不远了...