哈喽大家好，我是血拼哥。

还有一周就是除夕了，今天您放假了吗？

赶在节前，北京新一年的四宗共有产权房供地落锤！

瀛海+旧宫三宗共有产权房确定由大兴发展分别以9.55亿元、13.55亿元竞得，按招标文件均价分别为2.9万/㎡、3万/㎡。

大兴区瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2025等地块位于大兴区瀛海镇域西侧，京台高速公路以西，总用地面积39543.905平方米，总建筑规模约67096.591平方米，容积率2.2。

预计提供500套左右房源。

宗地西边就是大兴发展开发的共有产权房项目亦生悦。

大兴区旧宫镇YZ00-0902-0340、6002、6003地块位于大兴区旧宫镇，南五环以北，总用地面积34525.832平方米，总建筑规模约86314.581平方米，容积率2.5。

预计提供房源千余套左右。

旧宫地块位置十分的优越，区域成熟度高。

距离地铁旧宫站和住总万科广场直线距离1.4公里左右，走路大概2公里，以后共享单车接驳应该没问题。

往北是2019年热卖的限竞房项目京能电建洺悦湾，已经交房，当时均价5万5左右。如今，西南1.2公里左右新出共有产权房，价格是旧宫这个新房的一半，可想而知，共产房一旦入市，火爆程度。

以上四宗地不出意外的话2024年下半年开启网申的概率很大，血拼哥也会关注后续进展，大家记得给我标星，有消息第一时间能获取。

最后年末了，咱们刚需也盘一盘2024年还有哪些共有产权房可以申购吧。

待网申的项目，除了大兴刚成交的这四宗地，还有大兴魏善庄的熙悦新语，通州西集的观山水。另外还有两个传说可能“转共”的现房项目，一个是大兴团河的美伦湾，一个是昌平北七家的国瑞熙墅，不过“转共”流程尚未走完，消息需要进一步确认。

剩余通州、大兴、门头沟、经开区、昌平、顺义、延庆、怀柔、平谷、密云都有剩余房源，有些已经可以周期性申购，有些还要等统一网申消息，我汇总了一张表，大家可以参考。放文末了。清晰版大家可以后台回复【2月】查看。

最后，此前有官媒采访住建部相关人士透露，2024年配售型保障房会走进大众视野，北京相关政策还在制订中，不过年初，北京已经官宣将建设1万套以上产权型保障房。

且北京《2024年供地计划》中已经明确，要优先安排保障性住房用地，选址优先向现状和近期建设的轨道交通站点和重点功能区周边布局。

所以配售型保障房区位应该不错。而且据小道消息，还会有城区的项目。

另外，按照住建部的解读，配售型保障房重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等这“两类群体”。有条件的地方可以逐步覆盖其他群体。

以家庭为单位，保障对象只能购买一套保障性住房。配售型保障房将实行严格的封闭管理，禁止违规将新建的配售型保障房变更为商品住房流入市场。

这些要求有很多与共产房相似，但是面向人群却有更明确的限制。那么日后，配售型保障房如何实现封闭管理，如何筛选特定人群，需要考虑家庭收入吗？等等这些问题都需要等政策明确清晰。

我觉得起码在政策出来前，共产房还在履行帮助住房困难家庭实现买房安家的使命。

关于相关政策血拼也会实时关注，大家别忘了给血拼标星。当然如果你有小道消息也欢迎分享，血拼哥负责帮忙核实也没问题。

今天就先说这些，给大家拜早年！

除夕血拼哥准备了一些现金红包🧧，咱们到时候也乐呵乐呵，感谢大家兔年的支持！大家别忘了来捧场！