自2020年疫情复工以来，观承大家就宛如开挂一般，每周都交出较佳的成绩单，把高端别墅卖出了爆款的气势，荣获2020年排名前列季度销量、销售额双冠王，成为名副其实的“墅区红盘”。现如今一期即将售罄收官，这一热销盛况正是源于观承大家满足了“经典墅区+私家园林+精工院墅”别墅热销定律。

经典墅区

中央别墅区最后的千亩墅区

别墅作为一种资源性产品，通常具备山水园林、居住舒适等优势，但其实近年来，北京大多数别墅都是与高层、洋房混居，真正的纯别墅社区数量“凤毛菱角”。而像观承大家容积率仅1.01的合院项目，自然成为时代大家所青睐的对象。

北京万科深耕中央别墅区七载，斥资超百亿，运筹中央别墅区最后的千亩低密纯墅区——观承别墅区。依托中央别墅区、未来科学城、望京商务区三区聚合的宏大优势；坐享京承高速、三横四纵一轨道的通达联动。以占据温榆河上游板块的优势，踞守生态涵养带开端，拥揽约1600公顷温榆河上游文脉之地、约5万m²滨河景观公园、约 4710亩滨水森林公园三大绿色公园，得天独厚的生态优势，让观承大家成为生长于自然中的低密别墅，万木葱茏、绿意盎然之间，为居者营造不出城郭而获山林之趣的生活体验。

私家园林

远离喧嚣不离城市的桃花源

北京万科携30年筑墅经验，探究人居之法，于七子连珠地脉格局中心地带打造约3万平米中央景观园林——鹿鸣公园，以“城市山林”东方园林精神为理念，呈现“东方十二境”， 山水汀步，层峦叠景，演绎东方人骨子里的自然，城市与山林优质融合移步换景，还原自然人居。

精工院墅

极富引领性的合院生活

观承大家别墅在建筑外部的设计上从客户的生活品质的角度出发，不断探索改良，寻找真正适合宜居的合院产品。观承大家别墅将整个地块建筑竖向排布，单体建筑采用L型合院构造，这样区别于传统方正的合院排布，使得每套房子都是独门独户；同时，实现约16.8米的Z形超大面宽，使合院整体与阳光形成更大的接触面，大宽面的排布使得整体的建筑不仅仅外部能接受光源，并且内部也可以得到充足的光线。

厅院共生，无界生活。升级研发厅院共生的LDKY首层社交空间，将客厅、餐厅、厨房、庭院四大功能区空间进行开放式布局，客厅无柱化设计让家庭居住空间的视野范围和活动空间扩大，没有墙壁带来的隔阂感，从心出发的空间设计，让家的温馨蔓延。

从区域到生态到产品这三重加持之下，都满足了现代高端人居的必要需求，热销盛况原由一目了然。观承大家正是以这种热销盛况的优质答卷即将迎来一期收官。同时也相信万科大家的热销不会停止，热销不断续写。