焦点北京讯 ，11月29日，北京迎来2022年第四批次集中供地，本次共挂出6宗土地，除一宗门头沟地块底价成交外，其余5宗均进行现场竞拍环节，分别在上下午两场进行，上午竞拍朝阳平房乡2宗，下午竞拍朝阳1宗、石景山1宗、通州1宗。

上午，朝阳平房乡2宗开始竞拍，此前在线上竞价环节这两宗就相当激烈分别被报价10次和14次，其中朝阳平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块火爆开场，经过22轮争夺大战，最终被保利+建工联合体以25.53亿+现房销售面积10000㎡拿下，销售指导价8.5万/平，溢价率15%，成交楼面价约5.2万/㎡。

该地块位于东五环外，宗地性质为R2二类居住用地，用地规模为19603.851平米，其中地上建筑规模49009.6275平米，容积率为2.5，建筑高度限60米，绿化率为30%。

具体位置如下：

小编在了解过后发现，这宗地虽然位于五环外，但却是妥妥的临铁盘，就位于地铁六号线黄渠站旁，同时被朝阳路、朝阳北路、东五环环绕，交通非常便利。

不仅如此，周边各项配套都不输，由于靠近中国传媒大学，所以这里的生活气息非常浓郁，周边有龙湖长楹天街、康达广场、京客隆、万达广场等较为出名的商圈。

除此之外，教育、医疗、自然环境也都还可以，不仅有中国传媒大学附属中学、常营马拉松体育公园、京城梨园等目前就有的配套，还有在建中的朝阳医院东院区。