来源：上海证券报

◎黄坤 陈佳怡

8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布较新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，较前值下调5个基点；5年期以上LPR为4.3%，较前值下调15个基点。LPR下调首日，多地银行及时跟进下调房贷利率，北京、上海、广州和深圳首套房的房贷利率均降至5%以下，多地房贷利率较低下调至4.1%。

昨日，上海证券报走访多家银行分支行及网点获悉，苏州、南京、重庆、长沙、福州、南昌、天津等地的商业银行已及时依据相关政策，将首套房贷利率降至4.1%。

“LPR数据一出，我们就进行了房贷利率下调操作，目前首套房贷利率可降至4.1%。”南京某股份制银行客户经理表示。

“当前银行贷款额度充足，放贷周期较短，基本上一星期就可以完成放贷。”招商银行苏州分行一位客户经理说。

苏州某房产中介表示，当前首套房贷款利率处于历史低位，对一些刚需购房者很有吸引力。

对于下半年想要置业的购房群体，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房贷利率降低叠加首付比例下调，购房迎来了“降房价、降首付、降利息”的较佳窗口期。

此次LPR的下调，也带动一线城市房贷利率进一步下探，北上广深首套房贷利率迈入“4”区间。

以北京地区为例，目前银行首套房贷利率为5年期以上LPR基础上加55个基点。“跟进此次LPR下调，北京地区银行首套房贷利率已普遍降至4.85%。”北京某股份制银行客户经理表示，这是自LPR捆绑房贷利率后，北京首套房贷利率首次回归“4”区间。

上海地区的中行、工行、交行、招行等均已完成房贷利率下调，由此前的4.8%降至4.65%，较新调整后的房贷利率自8月22日起执行。

广州和深圳地区的大部分银行也“刷新”了首套房贷利率。广州大部分银行首套房贷利率普遍降至4.3%，深圳大部分银行首套房贷利率从4.75%降至4.6%。

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