“一部首开史，半座北京城”，短短十个字，浓缩了首开股份的光辉历史，也彰显了企业的品牌价值。城市复兴官、双奥开发商、国企优等生……这些都已成为首开股份的标签。在参与北京市城市建设的几十年间，首开股份见证并参与了国家速滑馆、奥利匹克水上公园、国家体育馆、亚运村等众多地标性项目的修建，连续入围财富中国500强企业，中国房地产百强企业TOP10，这一串串耀眼的荣誉，彰显了沉甸甸的品牌价值，在全国各地城市建设的发展中熠熠生辉。

不谋全局者，不足谋一域。首开股份的成功，不仅仅是一个个高品质项目的成功，它体现的是首开股份对城市战略的科学研判和精准定位。这其中的博弈之道，值得我们每个从业者思考。

以数字看首开——寒冬期的一抹暖春

当今世界正面各种突发情况交错发生，新冠疫情、经济危机、能源危机、地区战争，都对各行业发展带来了少有的冲击和影响。房地产行业也进入了一个明显的调整期，市场正在洗牌，全新的业内生态要求每个企业都保持足够警醒，以最积极的态度和最灵活的思路，在挑战中寻找机遇，在困境中寻求破解之道。

在百舸争流、千帆竞渡的行业爆发期，首开股份凭借着国企的工匠精神，迎风而上挺立潮头，成为京城房地产行业的领军企业。而在这轮寒冬期，首开股份又凭借着多年经营京内外市场蕴蓄的深厚积淀，牢牢抓住经济发展的关键要素，同样交出了一份令人满意的答卷。

早在2021年，首开股份就在北京集中供地时拔得头筹，一举获得10宗地块，拿地总金额与建筑面积均位列北京排名前列，成为当时北京楼市的一枚定海神针。凭借着优质资源和持续发力，首开股份展现出稳健向好的经营状况，这一年首开股份入选中国企业500强、2021中国地产绿色指数第三名、2021年沪深上市房地产公司综合实力TOP10。整个首开股份布局城市超过30个，各类在售项目超200个，无论是数量和质量都达到了一个较高的水准。

2022年房地产在整体经济下行压力的影响下，行业动力减弱，企业面临的挑战增加。沧海横流方显英雄本色。首开股份在逆境中突破自我，稳中求进的总体思路和发展态势仍然不变。2022年７月15日，首开股份（600376.SH）发布2022年中期业绩预告,1—６月份首开股份实现签约面积１44.47万平方米，签约金额434.86亿元。参考年初销售计划，上半年首开股份签约面积及签约金额分别完成年度计划的38％和40％，在2022年房地产行业困难重重的现实面前，首开股份的这份成绩殊为不易。

此外，首开股份在日前进行的2021年年度派息分红，每10股派现1元，共派发现金红利2.58亿元，公司2021年分红率高达37.26％，在全国房企“千亿俱乐部”中名列第五，甚至超过多数银行、券商等Ａ股传统“分红大户”。纵观公司历史，自2001年上市以来，公司已累计实施现金分红18次，平均分红率为33.89％。2022年6月，北京第二次集中供地，朝阳区崔各庄乡奶西村29-319、320地块现场竞价，首开股份只举了一手，便以40亿元拿下地块，溢价率仅为1.5%，楼面价约为4.4万元/平米。

数据是从来不会说谎的。在2022年7月2日由中指数据CREIS发布的《2022上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》中，首开股份销售金额跃升第22位，较去年33位提升11位。

市场如逆水行舟，不进则退。面对房地产行业出清加速，拿地竞争持续减弱，以稳健发展著称首开股份，展现出令人信服的韧劲儿和潜力。而融资优势、经营效率提升、销售稳健以及充足的土地储备等优势条件，也将助其蹄疾步稳，再创佳绩。

以价值看首开——品牌才是企业发展的根与基

个人的三观决定自身发展，企业的价值观决定了企业的发展维度。首开股份始终秉承“首善厚德，开新尚责”的核心价值观，将品牌看做是企业的生命线、重要资产和核心竞争力，通过持续不断地培养和挖掘，首开股份的价值厚度越发明显，仅2022年上半年又连荣2022年沪深上市房地产公司“综合实力TOP10”暨“财富创造能力TOP10”、“投资价值TOP10”、“上市公司治理TOP10”、“ESG发展优秀企业”等荣誉，备受社会各界瞩目。

公司总经理赵节龙说：“企业的竞争不是简单超越别人多少，在传统行业，一个正常发展的行业，企业需要有笃定的方向，有稳定的节奏，有战略和战术相结合的落地实施，这样才能实现更好发展。”

无论外部环境优劣与否，首开股份始终坚持“诚信、务实、创新、奉献”的企业精神，坚持走可持续健康发展之路，他们外拓市场，精准定位，宏篇布局，城市战略一一落地，京内外市场步步精彩；对内防风险、稳增长、提质效、促转型，走稳走好高质量发展之路。面对风险，他们超前研判、统一部署，精细管理，创效增利，向管理要效益，从内控创实效，实现企业平稳致远。以安全为例，首开股份在投资、合作方面都设置了“禁区”，每年出台负面清单，包括项目、合作企业等每个关键要素，明确了公司发展中风险防范的标准，用一项项切实可行的措施确保了企业整体安全可控。

2009年首开股份落子龙城，也将“首开经验”带到三晋大地。围绕山西经济发展这条主线，首开股份坚持因地制宜，因城施策，聚焦省城建设的历史机遇期，将“践行责任，构筑美好”的理念深深植根到这片土地。十二年深耕细植，十二年砥砺前行，首开国风琅樾、首开国风上观、紫云府……一个个地标性的高品质社区落地，也让“首开股份”这块金字招牌在山西发光发热。年度城市新地标楼盘、太原人气楼盘、太原十大人气好楼盘、国家住宅与居住环境工程技术研究中心健康住宅试点工程、中国高端品质创新典范、网络人气业主社区……这一连串耀眼的荣誉正是三晋人民对首开股份的品牌认可与赞誉。

挑战与机遇总是并存，压力才能彰显一个企业的生命力，也是对品牌价值较好的考验。首开股份一子落太原，三晋为之开，这其中的每一步筹划都堪称精彩妙手。稳健中求发展，以诚心换人心，让首开股份在这个艰难的楼市寒冬中，逆流而上，赢得赞誉。相信今后首开股份将在各地市场持续发力，践行构造美好城市的国匠责任，奉献更多经典之作。