自2016年底之后，北京的全部住宅供地除了共有产权房外，其他几乎都是限竞房。政策调控让沉浮在北京楼市的购房者，从狂热回归到理性。无论是二手房还是新房，3年前买房犹如“抢白菜”一样的黄金时代已一去不返。

在房产市场并不开朗的当下、大多数楼盘还在征战“寒冬”时，位于京北的品质红盘观承别墅·大家却逆市而上，19年内观承别墅·大家连续数月登顶顺义区别墅销冠之后，观承大家项目成为业内现象级话题。观承别墅·大家以居高不下的热度与人气，再次让北京见证了观承别墅·大家的实力！

复合墅区 天赋潜能

中央别墅区、未来科学城、望京商务区三区高端精英聚合地，地域势能聚合爆发。

观承别墅·大家站位京城中央别墅区的最后一个低密板块，是中央别墅区的最后的纯粹低密合院产品。立势中央别墅区丰盛国际配套 ，北京国际高端涉外配套全覆盖，并联望京商务区繁华。西临未来科学城的科技战略加持，约300万㎡高端配套规划，重点产业集群、天赋自然资源、优质生活配套三股合力汇聚。

城市山林 诗意栖居

高成长性墅区是万科递交的答卷，生态绿色景观则是大自然的馈赠。项目西南侧是北京五大水系之一的温榆河，四季长流的河水和茂密成片的树林，形成了一条绿色天然走廊。东南距离两公里处，是有“中央别墅区的小后海”之称的罗马湖，湖水面积达三百多亩，周末带着家人、好友在湖边垂钓、烧烤，都是不错的选择。

近3万㎡的鹿鸣公园，作为大墅区的花园客厅，营造出一座具有东方韵味的“城市山林”。园内望岳、长风、松涛、幽篁、秋水、芝兰、芳茗、青云、安澜、琴瑟、嘉树、桃李东方十二境自在成趣，创造入口有巨石、清泉有飞鸿、堂前有丝竹、屋后有雅苑的东方意境。闲来无事，到这里饮酒品茗，也是人生一大乐事。

多元配套 丰盛生活

作为买房刚需——交通和教育，观承别墅·大家自然也不会落后。观承别墅·大家项目以京承高速为轴心，临近地铁17号线，5站可至望京商务圈，半小时接驳首都国际机场，实现与北京乃至世界的无缝对接。目前，观承别墅·大家周边正在进行路线优化工程，北清路、定泗路、立汤路都在改造进行中。地铁17号线工程也在逐步推进，届时可以直达亦庄经济开发区，直接换乘10号线、6号线，1号线等，未来科技城北区地铁站与项目仅一路之隔，五站可到望京。另外，项目一侧还有公交站点，可直达东直门等城市核心区，为平时出行提供了更多选择。

在教育上，观承别墅·大家可以说是北五环优质教育配套优选，项目东侧紧邻9年义务教育地块，规划有小学和初中的9年义务教育体系。该地块占地面积2.45万平米，容积率为1.01。拟由万科代建，计划将引入九年一贯制学校，打造具有竞争力的“学区”。除此之外，项目周边还汇集了约8所地方学校、15所国际学校，拥有全北京近70%的国际教育资源。北京鼎石国际学校、海嘉国际学校、北京新英才学校等国际名校纷纷进驻，浓厚的学府气息，12年教育资源，一站式成材护航。

以热力鉴实力，观承别墅·大家“反常热销”的背后，是墅区力，产品力，生态力等多维实力的全面加持，诸多硬核支撑点，让观承别墅·大家成为京北愈显难得的人居范本。