刚刚，酒仙桥+前苇沟+朝阳中关村科技园地块大礼包，成功出让！

由中建智地+朝开+江苏绿建以112亿底价拿下！

这年头，拿好地都得“配货”了。

与此前不同的是，这一地块组团是“三个不同区域、住宅+产业+配套”打包出售。

三个地块组合，百亿以上的价格，非常考验开发商的资金实力，也非常考验房企的综合运营能力。

这也是此次这块地底价成交的重要因素之一。

先恭喜中建智地+朝开+江苏绿建！后续产品咱可以期待一下了！

分别来说说组团内的地块情况。

酒仙桥1019-0005、0006、0007地块建设用地面积约4.17公顷，规划建筑规模约10.48万平方米，0006住宅容积率2.5，0007住宅容积率2.8，0005是托幼用地。

地块位于东四环外，酒仙桥路东，1.2公里左右是地铁14号线东风北桥站。

将来住宅销售指导价12.5万/平米，上下浮动8%。

酒仙桥好几年没有新地出现了，师妹房企觉得拿下优质地段的项目，不仅要肩负盖房子的职责，同时也要努力打造“地标性”建筑，为城市更新助一份力。

酒仙桥这一片五年能否再来个改头换面？总之，一起期待吧！

孙河乡前苇沟006、008、009、010、011地块，建设用地面积约8.25公顷，规划建筑规模约9.61万平方米，规划用途为二类居住用地（006地块）、商业用地、机构养老设施用地、社区综合服务设施用地及社区卫生服务中心用地。

这块地就在中间璞园北侧，住宅容积率1.2，目前区域生活配套条件一般，但因为搭了个别墅区的边，所以高尔夫、马术、艺术区等高端休闲配套不少。

此前璞园销售指导价为7.98万/平米，新地块也一样。前苇沟适合不需要通勤且追求居住品质的年轻群体。

再看中关村朝阳园北区2905-0017地块，建设用地面积约3.28公顷，规划建筑规模约8.21万平方米，规划用途为其他类多功能用地。

也就是产业用地，位于望京北的电子城西区北扩区，阿里总部附近！

我们发现，北京今年在供地玩法上出现了很多新花样，并且五环内好地确实不少，改善同学终于有的挑了！

另外，前几天北京规自委又公布了2024年第二轮拟供应商品住宅用地清单，共计23宗地块，涉及11个区。

总用地规模约122公顷，地上建筑规模243万平方米。拟出让时间段为2024年6月4日-2024年9月6日。

这批次推出的地块中，有7宗位于中心城区，其中不乏朝阳永安里、海淀永丰北等优质好地。

永安里旧城区改造地块，应该是关注度最高的地块之一了。

地块位置在东二环外永安里站南侧约100米，西侧是双子座大厦，向东一站建国门，向西一站是国贸。

地块西至双子座大厦东侧道路、国泰饭店、朝阳区教委用地东边界，东至规划永安里东街，北至建国门外大街，南至规划永安南里一街。

住宅混合公建用地，用地面积3.47公顷，建筑规模16.1万平，其中住宅建筑面积约9万平。

如果按套均面积100平米算，大约能出900套房源，来欢迎评论区猜猜价格～

永丰产业基地（新）HD00-0401-0120、0132、0162地块

也就是永丰北地块，在上周成交的永丰南地块3公里左右。

多数朋友对这应该不陌生了，地块就在万科翡翠书院隔壁，其中120、132是居住用地，162是商业用地。

两块住宅用地是万科之前拿下的全部自持用地，去年退还给zf后重新准备出让。‍‍‍

地块附近住宅很多，生活氛围相对成熟，并且在北侧即是海淀大悦城。

不过相比永丰南组团，弊端是离地铁较远，与永丰站直线距离在1.5公里以上了。

永丰北地块组团规划地上建筑总面积约16.3万平方米，其中住宅14.9万平方米，商业1.4万平方米，容积率约1.8。

此次上新，目测指导价只高不低。

昌平歇甲村车辆段地块，位置同样不错。

地块位置在17号线天通苑东站车辆段，属于地铁上盖。

天通苑东站，是北京两大主力地铁线路交汇站，17号线和13A拆分。

地铁17号线串联区望京西——CBD产业，大站快线，速度飞起，大大加快了从南北通勤速度。13A线可快速通达海淀核心产业区。

所以，不仅昌平本地客户，朝阳、海淀的工作群体也可以选择这里。据说价格不到7！

篇幅有限，今天就给大家说这么多！