当元宝枫的枝叶恰好框住西山轮廓，当蓝眼睛石材的光泽与晨雾相融，对望香山的大国门庭正以实景作答， 何为三山五园畔的真正人居藏品。这片乾隆皇帝驻跸的静宜园故地之侧，如今以约 1.05 的超低容积率，将宋式美学与百年文脉织进建筑肌理，让 “准现提配” 的承诺成为可触摸的日常。

金秋香山樾热销持续，无论金额还是套数都跻身市场标杆，再度印证了京城高端人居的真豪宅标准，更以一场贯穿始终的营造进化，兑现着对塔尖人群的承诺，为高净值客户抢藏。

地段的臻贵，从来藏在自然与文脉的双重馈赠里

香山樾西望香山如屏，东揽水杉成荫，身处 “三山五园” 核心腹地，每一口呼吸都混杂着山林清气与历史余韵。北辛庄西路的升级轮廓已现，约 20 米宽的道路将串联起香山南路的烟火与香山的静谧，

区位示意图(非标准比例地图，具体项目位置可参考腾讯地图、高德地图等第三方数据)

随着《三山五园地区总体规划》对土地的严格保护，未来这片区域的土地供应将更加稀缺。可以说，香山樾不仅占据了当下的稀贵地段，更锁定了未来的臻贵价值，成为难以复刻的时代坐标。教育资源方面，中关村三小双新分校与香山樾仅一路之隔。

（信息来源:北京市海淀区融媒体中心“北京海淀公众号”）项目规划配套的学校(如有)具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等,均以当地教育部门的相关通告规定为准,开发商不作任何承诺。

宋式美学的精髓，在实景园林中化作可游可感的画卷

以《溪山行旅图》与《千里江山图》为蓝本打造的 “两轴五园十六景”，将定制仿汝窑陶板的青绿色泽叠成层峦，用香槟金铝板摹画晨曦，超白玻璃幕墙引云雾入室。

社区主动退让 13 米营造的西山广场，恰如恭王府前的狮子院，让归家之路成为喧嚣与静谧的温柔过渡。更难得的是，地块内三棵三百余年的古树与百年香山书院，经故宫大师团队保护性修复，成为社区的天然地标与精神驿站，让居者真正成为文化的一部分，而非旁观者。

展示区实景图

映山水院里，造型松取法《春山瑞松图》的虬劲神韵，叠石瀑奏响自然清音；木林苔院则以纵深空间，演绎 “芥子纳须弥” 的东方智慧，红枫与青石相映，呼应着香山闻名的秋日盛景。行走其间，焚香、挂画、插花的宋式雅趣随处可见：古树下沉庭院的瀑布声中藏着历史意蕴，单元大堂的非遗刺绣描摹西山胜景，宅间溪流旁的花蹊暗合宋人插花的意境讲究。

准现品质的硬气，藏在每一处 “强迫症级” 的细节里

建筑立面实现 “三缝合一” 的极致精度，线脚、铺装与室内石材纹理严丝合缝，45 度拼角一体化焊接工艺让外观利落如削，更兼防渗漏与降噪的实用价值。

展示区实景图

入户门庭的铸铝木门上，非遗传承人手工锻錾的纯铜门牌自带背光，点亮瞬间便成专属仪式；地下车库的 “鎏金岁月” 水磨石地面越踩越亮，BIM 技术排布的管线整齐如织，连水沟盖板都是定制不锈钢材质，只为消解行车噪音。近百平米的 LDK 无界阔厅里，旭格推拉窗整扇开启，将香山景致化作流动的画卷，低饱和色系搭配自然材质的室内空间，如美玉般温润，让人文气息渗透生活肌理。

从 “竣工即交证” 的效率承诺，到多轮主动提配的诚意升级

香山樾正在改写高端人居的兑现标准。社区大堂借鉴庑殿顶的规制，地下大堂的 “西山晴雪” 奢石背透光时宛若燕京八景重现，高定会所里的咖啡香与茶室韵，古树广场上的斑驳光影，百年香山书院的书卷共同构成 “永久安缦假期” 般的生活场景。在这里，宋人的 “十六乐事” 有了当代注解：晨间在香山书院品茗观山，午后于下沉庭院听瀑读书，傍晚沿围墙漫步，看夕阳为仿蓝眼睛瓷砖镀上金边。

展示区实景图

臻稀大宅，为高净值圈层定制

香山樾深谙高净值人群对居住空间的独特需求，精心规划建筑面积约185-275㎡全四层墅境大平层，定制专属的生活场域。

每一款户型都经过精心设计，空间布局合理，功能分区明确。LDK一体化设计，超大南向面宽，打造出 “户内观景台” 的效果，在家中就能尽情欣赏窗外香山，满园宋雅。双主卧套房设计，满足三代同堂的居住需求，保证了每一位家庭成员的隐私与舒适。部分户型独立家政间设计，与其他功能空间自有距离，减少对生活空间干扰，空间更整洁。

香山樾C1户型图

在室内精装方面，香山樾同样不遗余力，全球范围选材，臻选嘉格纳、唯宝、汉斯格雅、德国柏丽橱柜等国际一线家居品牌，为业主打造极致的生活体验。全屋配备华为鸿蒙系统，实现智能化家居控制，让隐奢生活更加便捷高效。（涉及部分装修升级内容由业主自愿选购）

五环外取消限制套数的时代序幕已然拉开，高端居住需求亟待释放，但准现房豪宅当属香山

当城市愈发喧嚣，香山樾的实景呈现恰是一份珍贵的 “慢答案”。它让三山五园的文脉不再是遥远的符号，让宋式美学成为日常的注脚，让准现品质成为触手可及的安心。这片土地的臻贵，从来不止于地段的稀缺，更在于有人愿意以十年磨一剑的精工，将山水、文脉与生活，酿成值得世代珍藏的人居佳酿。