如今朝阳区已成为共有产权新房供应大户，除了已经选完房的锦安家园和城志畅悦园，还有5个项目地块处于待申购状态。

众所周知，朝阳的房价一直居高不下。共有产权房单价较低，如果占上一个好地段，自然热度居高不下。今天，焦点君就带着大家了解一下朝阳的低价好房，梧桐湾、梧桐港和上东郡。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答

上东郡

上东郡含全装修费用销售均价43000元/㎡，主要建筑面积约56㎡一居6套，约79㎡二居578套、约89㎡三居886套。项目容积率为2.64，全装修交房，产权占比待定。

从户型来看，89㎡三居为边户，南北通透；卫生间干湿分离，明厨明卫。

79㎡二居为中间户，纯南向户型；卫生间干湿分离，明厨暗卫，卫生间通风除湿较差；次卧南向面宽仅1米3，且位置内缩，可能会影响采光。

中国铁建·梧桐湾

中国铁建·梧桐湾项目2017年年底由中铁建以18.6亿元竞得，价格36000元/平（含全装修费用）。根据规划信息，项目容积率2.1，将建设866套房源，东侧是围合型布局，将有部分东西向房源，可能会有部分价格上的优惠，大家可以持续关注。

关于户型，项目目前流出的信息只有主力户型89㎡三居室，套内面积大约74㎡，得房率在82%左右，南北通透、双开间朝南、卫生间干湿分离是户型的优势，设计不足之处在于卫生间无窗，整体来说还不错，大家可以考虑。

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中国铁建·梧桐港

中国铁建·梧桐港项目，容积率较低仅为1.6，整体较为舒适，根据总平面图，项目共建有16栋住宅楼，全部是5至6层洋房，另有2栋商业配套，南侧与萧太后河只隔了一条马路。目前户型网传是77平米两居，新消息还得继续关注。

总之，朝阳的共有产权房项目一直受网友关注，热度不减，相对于周边5万元/平的二手房，36000元/㎡的价格还是很有优势的，并且，中铁梧桐湾项目已经开建，距离开始申请也不远了！

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