近日，通州区住建委专程到海淀区考察了老旧小区加装电梯工作。交流学习海淀区老旧小区加装电梯政策、程序、经验，并现场乘坐体验已加装完成电梯效果，参观了解在施电梯的安装情况，总结宝贵经验来推进通州区加装电梯工作的进展。

北青社区报记者了解，目前通州区中仓街道中仓小区，已经开始试点加装电梯！未来通州越来越多的老旧小区将享受此项福利！

（网络图片）

中仓小区试点项目进展情况

一是基本完成了入户调查和民意征集工作；

二是完成了设计招投标、图纸设计、规划备案和施工图审查工作，正在启动施工、监理招标工作；

三是编制试点小区实施方案和后期物业管理方案；

四是编制资金平衡方案；

五是进行加装电梯的资金测算、电梯选型和民意调研，目前，华龄安康和筑福两家单位已进驻小区并开始进行入户调查和签约协议。

根据计划，中仓小区加装电梯工作可于12月中旬或年底全部完工。

另据《北京日报》此前消息，市住建委披露，预计到今年年底，本市老楼加装电梯的数量将达200部，覆盖全市的推广政策也将在年内出台。

2016年，本市在24个老楼楼门试点加装电梯，但截至年底无一成功。

2017年，政府补贴、引入社会资本、完善沟通机制、创新运营模式等多方面的探索，让45部电梯陆续投入了运营，还有20余部正在施工。

“加梯”之路卡在哪、难在哪？出路又在哪？

“钱”是加装电梯要过的排名前列道坎儿

一部电梯的购买、加装和改移管线的成本约为100万元，除市区两级的补贴，仍有几十万元需要业主承担。

分摊到各户，至少也得几万元。正是这笔钱，让不少居民投了否决票，成为此前阻碍试点完成的主要原因。

“民意”是加装电梯要过的第二关

加装电梯需要单元门内的业主100%同意

住建委相关负责人告诉记者，根据入户调查显示，大部分居民十分愿意加装电梯。但一涉及到“钱”的问题，部分居民就开始打“退堂鼓”。

▲北京电视台相关报道

如何破解——他山之石

其实，本市排名前列个装上电梯的老楼——大柳树5号院起初并未列入本市试点，加装电梯原本只是街道与相关企业签订的养老服务协议中的一个项目。

“不是按照传统思路居民一次性出钱‘买’产权电梯，而是换成租赁模式，居民交使用费。”

据悉，大柳树5号院前期安装费用全部由企业出资，电梯投入使用后，由住户按月交纳租金获得使用权限，平均每月每户收费额为190元。

“租赁”方案迅速获得居民同意，这次不经意的成功尝试，给一大批老楼带来启发。

时隔半年，毛纺北小区4号楼借鉴了大柳树5号院的经验——引入社会资金，由海淀房投公司投资安装，居民有偿使用，每月缴纳一两百元的使用费用。

“大柳树5号院摸出一条路，我们对其进行优化，拿出适合全区推广的方案。”海淀区住建委相关负责人说，目前海淀区已经引入社会资本，选择5个企业作为加装电梯的实施主体。

此外，海淀也已率先敲定本区的推广政策，计划在29个街道（镇）开展既有多层住宅增设电梯试点工作，同时考虑为加装电梯老楼里的70岁以上老人、残疾人进行相应补贴。

真是个喜大普奔的好消息！你家的房子又要升值了！

综合自北京日报、通州区住建委网站