2023年即将结束，在年末的时刻适合总结，今天给大家盘点一下北京热门成交板块。

昌平朱辛庄板块

从位置上看，朱辛庄位于昌平区的南端，北至沙河、南至北清路、西至京藏高速、东至回昌东路。这个板块有地铁朱辛庄站，这是昌平线和地铁8号线的交汇站，出行十分便利，去往西二旗、中关村等产业集中的板块十分方便，因此也吸引了在这些地方工作的上班族。

此外，朱辛庄还有一定规模的产业，已经引入的产业有国家信息产业园一期、小米昌平园二期、知识产权局等企业。附近商业配套有TBD万科天地、万达广场。总的来说，这个板块是北部性价比很高的板块，有地铁，有产业，有配套。

这个板块今年入市的新房有大华启宸府、越秀星樾，均价在6.2万/平左右，而2020年入市的限竞房萬橡悦府均价则在5.4万/平，由此也可以看出朱辛庄板块发展势头的迅猛。

大兴西红门板块

大兴西红门镇也是近两年发展迅速的一个板块，引进名校落户、地铁19号线南延，名企开发商进驻等一系列利好都为这个板块做了加持。

在教育资源方面，西红门东同时引进了西城的北京四中和黄城根小学，提升了这个片区整体的教育水平。

从位置上看，西红门在南五环内，挨着丰台，有地铁4号线途径，可以承接金融街、中关村等商圈以及换乘10号线沿线核心产业区居住的需求外溢。

从下面这张地图中可以看出，西红门板块被京开高速划分为东西两部分，西边商业配套完善，像众所周知的荟聚、宜家都在这个板块，商业配套已经非常成熟，商业规模和人气可以说是大兴乃至南城的佼佼者。

京开高速的东边，则是这个片区新房集中扎堆的板块，代表楼盘有中建玖玥府、橡树湾、御璟星城，价格基本在6万+，城市界面比较新。

丰台新宫板块

说完西红门，接下来说说丰台新宫板块。

新宫的位置在丰台南四环边，京开高速以东，因为坐拥环线+轨道交通的优势，整个板块通达性很好。这个板块有2条地铁线覆盖，新宫地铁站是地铁4号线和19号线的交汇站，地铁4号线，穿越大兴、丰台、西城、海淀等区域，覆盖西单、中关村等商圈；19号线，大站快线，缓解四号线的客流压力。自驾可以走南四环和京开高速，整体来看，这个板块的交通是十分方便的，通达性很强。

此外，新宫地铁站旁边有两个大型商场——万达广场和丰台大悦春风里，地铁一站地就是西红门荟聚和宜家，可以说是被大型商业包围的一个板块了，生活便利性没的说。

生态优势也很突出，南苑森林湿地公园、槐新公园、海子公园，万亩绿肺提供天然鲜氧。

当然，这个板块的缺点也比较突出，就是教育资源一般。

板块供应的新房建发璟院，106-153平三至四居，指导价8.3万/平，今年3月开盘，网签均价7.98万/平。森与天成，80-160平二至四居，销售指导价8.3万元/㎡，11月12日开盘，均价7.8万/平左右。

总结

这次给大家总结了三个比较热门的板块，个人认为，新房扎堆及各种利好集中的板块会更有发展，大家在买房时可以参考，不过最重要的还是要根据自己的需求和预算、生活圈子进行选择。