最近共产房消息挺多，先是大兴瀛海的共产房户型及项目信息曝光，这几天丰台吴家村梅市口路共产房也迎来新消息，让刚需人群激动了一把。对于预算有限的朋友来说，共产房不失为一个好选择，总价低，其中也不乏一些地段好的楼盘，买来自住是可以的。产品方面，主要以中小户型为主，如果有条件尽量买个三居，即使家里有三口人或者四口人也是够住的。今天焦点君跟大家分享一下北京西边待网申的共产房，有需求的朋友可以关注下。

丰台区吴家村梅市口路共产房地块

该项目位于丰台小瓦窑版块，跟限竞房橡树澜湾离得不远，从环线上看，处于西四环和西五环之间，地段还是不错的，周边商业配套主要依靠石景山万达、五棵松等商圈。价格方面，均价38000元/平，购房者持有比例暂未公布。一共2044套房源，体量很大。小区规划方面，容积率2.8，停车位共计2088个，建筑高度80m，将建成高层住宅楼。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）

根据规划方案可知，主力户型为86-88平2-3居，按照均价38000元/平计算，总价327万起。此次曝光的一共有3个户型，受篇幅限制，我们来看下C户型（户型仅供参考，最终版请以网申公告为准）：

点评：88平三居设计，和市面上常见的限竞房三居户型差不多，南北通透，主卧紧邻卫生间，生活起来更加方便，卫生间干湿分离。整体来看，这个户型设计的还可以，适合三口之家居住。感兴趣的朋友点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行了解。

石景山区阜石路1603-616地块

该项目紧邻阜石路，与石景山区域内在售的纯商品房中海寰宇天下相隔不远，周边配套基本上是共享，直线距离金安桥地铁站约500米，出行十分方便。区域内的大型商业喜隆多购物中心距离项目有两站地的距离，周末逛街购物看电影也有好去处。价格方面，均价38000元/平方米（含全装修）。相比刚刚介绍的丰台吴家村共产房，虽然处在五环外，但是距离地铁更近一些，对于依靠地铁出行的人群来说更为友好。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）

根据规划，项目共计464户（其中共有产权房420户，自持自用箱板式钢结构住宅44户），这个体量并不大。值得一提的是，石景山待网申的共产房就剩这一个了，再加上地处石景山临铁位置，估计会比较“抢手”。户型方面，有88至90平两居，以88平计算，总价在335万左右，共产房首套首付30%，也就是说首付100万那就买一套石景山的临铁两居，性价比还是比较高的，感兴趣的朋友点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行了解。

北京诺德彩园

北京诺德彩园位于门头沟新城区，直接距离地铁S1号线桥户营站约100米左右，可以乘坐S1号线换乘6号线，路网方面，可以走莲石路、长安街西沿线，出行还是比较方便的。商业配套方面，区域内的大型商业长安天街在去年11月份也已开业，距离项目只有一站地，虽然地处门头沟，但是交通和配套也都可圈可点。

北京诺德彩园相比前面两个项目进展更快一些，案名有了，户型也公布了，估计离网申也不远了。项目均价30000元/平，产品为50-88平的一居和两居，面积区间跨度更大一些。目前曝光的户型有4个，受篇幅限制，焦点君给大家分析一个，其他户型可以点击下方楼盘卡片，在户型图里查看。

点评：50平一居，纯南向设计，整体比较方正，采光可以保证。另外，厨房为L型设计，可以满足两个人同时做饭的需求，卫生间虽小但也做到了干湿分离，而且客厅外有独立的阳台，便于晾晒衣服，整体来看还是不错的。感兴趣的朋友点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行了解。

总结

今天给大家介绍的三个共产房都未网申，临近地铁或者是地段好的项目均有，价格在3万~3万8之间，覆盖石景山、门头沟、丰台区域，大家可以根据自己的需求进行选择，有资格的朋友要多多关注相关信息，有网申消息焦点君也会及时分享。

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