新年的供地计划盘点，今天轮到了朝阳！

2024朝阳区拿出不少“硬货”，比如二环永安里、三环太阳宫、酒仙桥...

话不多说，咱直接看看啥情况！

二环边 1宗

永安里地块

地块位置在东二环外永安里站南侧约100米，西侧是双子座大厦，向东一站建国门，向西一站是国贸。详情前段时间刚说过，戳下方蓝字复习。

北京二环、海淀、太阳宫新地块流出...值得期待！

三至四环间 2宗

太阳宫627地块

前神盘玖合府隔壁，太阳宫627地块（下图地块1位置）可能要来了，详情戳下方蓝字复习。

北京二环、海淀、太阳宫新地块流出...值得期待！

松榆里地块

松榆里地块位于东三环外，直线距离东三环约1公里左右，紧邻14号线北工大站。

地块南侧即是二手房松榆西里/松榆里/松榆东里，北侧是松榆里市场。

周边配套成熟，附近有朝阳中西医结合急诊抢救医院、北京劲松中西医结合医院；

教育上附近有松榆东里幼儿园、垂杨柳中心小学、北京汇文中学（垂杨柳分校）等；

三环的位置生活便利度极高。

四至五环间 3宗

酒仙桥地块

酒仙桥地块终于有了点眉目，也是今年非常值得期待的板块。

此次拟供应的地块位置在酒仙桥四街坊，距离14号线东风北桥站直线约1公里左右。

四街坊三块地中，0010、0015两宗是居住用地，住宅容积率2.8，0008是托幼用地。

这个板块上一次供应新盘还是2018年的壹亮马，目前壹亮马在海鲜中介二手房挂牌均价约10万/平左右。

新地块价格预计在10-12万/平之间了。

华馨家园地块

华馨家园地块，具体位置在驼房营路与酒仙桥路交口西侧，距14号线将台站步行约1公里左右。

地块总建面12.12万㎡，纯住宅用地，容积率2.5，比较方正。

可以看到，酒仙桥这一带住宅用地其实还有不少，想上车的朋友蹲住。

十八里店地块

十八里店8号地也在拟供范围内，周边有云筑一二三期，还有朝央和煦。

8号地比较方正，住宅容积率2.8。

前段时间给大家说过，十八里店板块算是翻了身，估计今年会有不少房企前去抢地。

五环外 5宗

三间房07地块

三间房07地块紧邻朝阳北路，南侧即是6号线褡裢坡站，往东1站即是之前平房板块去化很好的新房玺悦朝阳及和光煦境。

新地块是住宅混合公建用地，总建面7.78万㎡，性质较为复杂。

去年没买到平房双子的可以等一等这块地。

平房乡置换用地、平房乡棚改01/02/03地块

除了三间房07地块，平房乡还有两宗地块拟供出；位置比三间房地块更往北，在平房桥北侧；地块往北即是东坝南区。

其中置换地块离在建中的3号线平房地铁站更近，约300米左右；

棚改01、02大概距离平房站600米左右，棚改03地块距地铁站约900米。

东北五环外今年供应又不少，改善同学随便挑了。

东坝北西区地块

东坝北西区，又又又来新地了。

这次拟供应的地块为公建混合住宅、商业金融多功能商务用地，体量较大性质复杂。

可以看到整个东坝板块也是先规划后发展路线，板块内空地较多，个人觉得是朝阳诸多新房板块中比较值得期待的地方。

孙河前苇沟地块

孙河别墅区边的前苇沟001、006地块，南侧即是中建璞园。

前苇沟比较大的弊端是交通，如果不需要地铁通勤可以考虑。

此次拿出的001、006地块，容积率只有1.5，不知道会不会像璞园一样做“小而精”产品了。

今年朝阳拟供应地块给大家都盘了一遍，总的来讲就是“王炸”太多，显得五环外这几个老朋友都不太亮眼了..