很多人在买房子之前是要观察和考虑很久的，毕竟买一套房子要花费巨额的资金，也是人生当中的一件大事情。这其中当属房价较能引起购房者们的关注了，很多人都想提前知道房价的走势，以此判断买房的时机。那么，新房房价走势是怎样的？2019房价下降已成定局？

新房房价走势是怎样的？

1、2019房价走势将是一线城市小幅阴跌，而二三线城市还是会僵持一段时间，随后才会出现较大幅度的调整。

2、原因很简单，一线城市受到限价、限购、限贷等调控政策的影响，要想大跌不太可能，上涨也不可能，只能是绵绵阴跌，其实北京、上海、深圳都从去年3月份较高点跌下来有15％的跌幅，而且一线城市是人们各种资源汇集的地方，所以房地产也比较抗跌。

3、二线城市目前为了遏制上涨在实行的摇号政策，这主要是前些日子限制商品房价格，导致开发商放缓了开盘速度，导致短暂的供不应求，后面这种情况会马上缓解，三四线城市目前房价是由危棚简屋化币化安置托着，但也有部分京郊的三四线城市出现了房价下跌40％的情况。总之，三四线城市投资风险较大，走势很容易下跌。

2019房价下降已成定局？

1、房地产周期20年轮回一次，一个人当中可以碰到两次房地产周期。为什么呢？一个人的一生作为群体来讲会两次买房，排名前列次是结婚的时候，平均27岁，第二次二次置业，改善性需求是42岁左右。一个人的消费高峰，较高峰出现在46岁的时候，46岁之后这个人的消费就往下走，你的消费逐渐由房子这些变成医疗养老。

2、那么房子一生中大致消费两次，大概20年一次。房地产周期是20年轮回一次。中国本轮房地产周期99年开启，按照房地产周期规律分为三波，排名前列波00到07年，09年之后又涨一波，13年14年一波，三波上去，作为全国来讲房地产周期的高点，报告中判断在2014年，这个是中国房地产周期的高点，后面价格下来。

3、但是到15年的时候大家突然发现，房子又好卖了，16年一线城市核心区域房地产暴涨，但这不是房地产重新开始，而是碧浪。三四线城市的房子能涨才是牛市，垃圾股不涨，一小戳股票涨不是牛市，这是房地产周期的碧浪反弹。

上面的文章即是小编给大家在网上搜集整理的关于新房房价走势是怎样的以及2019房价下降已成定局的详细内容了，希望能够对大家有所帮助。目前而言，房价的整体走势是稳中有升的，尤其是对于热点的一二线城市来说，如果你属于刚需一族的话，那就早点下手买房吧。