要说近两年的黑马板块，大兴西红门绝对榜上有名，西红门镇有两宗教育用地，已官宣引入北京市第四中学和西城区黄城根小学两所优质学校。该板块的橡树湾一期、二期都卖的很好，最近，大兴西红门6006地块公布案名：中建玖玥府。项目规划19栋住宅楼，总户数1117户，小区体量适中，带1600平米下沉式会所。

从位置上看，项目位于大兴区西红门镇政府东南500米，临近京开高速。从下面这张地图中可以看出，西红门板块被京开高速划分为东西两部分，西边商业配套完善，像众所周知的荟聚、宜家都在这个板块，此外还有鸿坤广场等大型商业，地图4号线西红门站也在这个区域。中建玖玥府和橡树湾等新房、还有开头提到的两所学校则是集中在京开高速的东边，城市界面比较新。

产品方面，中建玖玥府推出79-170平三居四居，面积跨度很大，刚需改善均覆盖，销售指导价期房6.6万元/平，现房6.8万元/平。

接着咱们看看户型设计：

79平三居设计，也可以称之为紧凑型三居，客厅面宽达到3.8米，这在小户型中算是很优秀的客厅面宽了，可以保证室内良好的采光；卫生间是明卫，且干湿分离，不会潮湿。厨房和餐厅正对着，动线合理，这个户型比较适合刚需家庭。

B2户型：98平三居，南北通透，亮点在客厅，270°转角厅设计，增大室内采光面，厨房、餐厅、客厅一体化；主卧套房设计，保证私密性。这个户型住起来会更加舒服，南北通透，各个空间比较宽敞。

接下来再来看看大户型，154平改善四居，南向整体面宽11.5米，南向采光面更大了，南向双套房设计，主卧有衣帽区，满足女主人的需求。厨房U型设计，可以同时容纳两个人一起做饭。这个户型适合和老人孩子同住的家庭。

总结

中建玖玥府的产品设计和项目规划都可圈可点，和周边竞品相比有自己的亮点。这个板块新房比较扎堆，除了刚才提到的橡树湾，还有壹品兴创·御璟星城，未来竞争压力会比较大，购房者可以根据自己的需求和预算进行对比和选择。