楼市又有新政。

近日，北京市发布建设项目规划使用性质正面和负面清单，鼓励疏解非首都功能。这也是北京排名前列次在规划使用性质上设出如此详细的“正、负面清单”。其中包括四环路以内限制各类用地调整为住宅商品房，城市副中心等地区限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场等诸多热点。

清单究竟为何，川谷汇北京总部带你一图读懂。

如何解读这份清单，小编总结三大看点。

其一，“限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房”这意味着，将来四环路以内，除非是原先规划性质为住宅的用地，否则很难再新增商品住房用地。本就火热的北京豪宅市场，可能再创新高。

其二，“首都功能核心区以外的中心城区，鼓励中关村科学城范围内的各类非居住建筑调整为科技创新用房，鼓励三环路以外商业零售、商务办公、酒店宾馆等建筑调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文化建筑，以及出租型公寓”明确表明鼓励出租型公寓这一项，体现了政府租购并举，大力发展住房租赁的态度。这也代表着楼市长效调控机制正在逐步落实，限购政策短期内松动的预期再度减少。

其三，备受关注的北京城市副中心与亦庄区域，被作为特殊区域单独列出，足见重要程度。“围绕对接中心城区功能和人口疏解，促进行政功能与其他城市功能有机结合，以行政办公、商务服务、文化旅游为主导功能，形成配套完善的城市综合功能”也指明了城市副中心的发展方向。川谷汇北京总部三区交汇的区位优势再度彰显，随着蓝图的逐步落实，以川谷汇北京总部为代表的京东南总部集群经济力量，必将在大时代中绽放光彩。