木屋别墅介绍

项目背景

河北省涞水县九龙镇庄头村百草畔景区建设突飞猛进。作为北京的后花园，自古有世外桃源之称，近年继续拉大北京城市框架，进一步丰满北京城市旅游形象，京郊消夏旅游的优选之地——百花山百草畔高级森林公园景区内，空气清新、环境优美的山区自然风光，深受现代社会消费群体欢迎的核桃等土特产品。

一.项目概况

1.地理位置 百草畔位于门头沟区西部，距离房山清水镇7.5公里。太行山与 燕山两大山脉交汇处，距首都北京100公里，与北京接壤110公里，总面积498.5平方公里，项目位于百草畔景区庄头村旁。

2、白草畔景区简介：

野三坡白草畔景区是野三坡的至高点，主峰海拔1983米，与北京的百花山属姊妹峰，是京西四大高峰之一。白草畔是野三坡境内一处保存较好的森林旅游区，森林面积达1万多亩。景区动植物资源丰富，仅脊椎动物被列为国家重点保护的就有15种，植物资源92科713bz种，誉称为太行山中的一颗“绿色明珠。每年五一前后，山下春意融融，鸟语花香，山上仍有长达100多米的冰川，这种奇特的“五月冰川”景观，令许多旅客赞叹不已。形成“一山有四季，上下不同天”的气候。

当春夏秋时节，紫丁香、野玫瑰、杜鹃花等漫山遍野，清香扑鼻，沁人心脾。

蚂蚁岭：在白草畔绿林之中特别值得观赏的就算是蚂蚁岭的蚍蜉窝了。这里的蚂蚁出奇的多，而且个大凶狠、嗅觉灵敏，行动非常迅速。它筑窝时倒出的土和草根，构成一个个坟冢状的圆丘，大小不一，分布在山坡冈上。如果有人捅一下它们的窝巢，这些可怕的小生灵就会蜂拥而至，爬满圆丘，令人生畏。

石城岭观日出：石城岭是白草畔的顶峰。破晓时，站立顶峰远眺，波澜壮阔的云海一望无际；喷薄欲出的红日云蒸霞蔚，此情此景，十分壮观。是我国北方观日出、赏云海的胜地

野三坡白草畔山花丰富。除冬季外，其它三季都有不同的山花开放。山桃、蒲公英在春季开放，且粉红色为主；丁香，百合夏季开放，花色很庞杂；秋季又有菊科植物，花色又以紫色、蓝色为主，所以说白草畔山花烂漫，三季飘香。白草畔的丰富的山泉， “山有多高，水有多高”，泉水叮咚作响，正是白草畔的灵气所在。白草圉辟有两条旅游环线，排名前列条环线全长20公时，沿途主要景点有：直径达30多厘米的丁香树王，清爽幽雅的密林雪浪，清香四溢的天然丁香园，平坦的高山草甸，维妙维肖的五指峰等等。踩在层层叠叠的山石上，“会当凌绝顶，一览众山小” 体会更深刻。

二.总平面布置

1.交通组织

根据规划条件，共计十个区域，规划道路主路6.5米不少于六条，规划用地因此被分割为东西两大区块，主入口设置于规划道路西南与规划用地西北侧交接处，沿规划用地西北侧设置一条8米宽小区主要道路， 沿狐形转角处延伸到地块南侧，并向东延伸到东面地块，成为小区主要通行道路，并在中段位置设置一条小区次级道路贯通南北，使人与车有效的得以分流。除此以外，在中心绿地上面设置了若干条蜿蜒曲折的游步道，配合沿路的景观，使小区更具品质感。

根据交通组织关系，小区由南向北分为四个组团，会所，商业区、景观区、游乐区。

2.功能布置

根据规划要求，此项目的建筑分为双层木屋独栋别墅与配套游乐两大功能，其中配套游乐又分为商业与其他相关会所用房。为充分满足日照要求，本案木屋别墅以坐东北朝西南建筑为主，西北侧布置一栋会所，西南设有商业区地面与其他相关管理用房，中心组团中央设置公共绿地水系公园，从而使整个小区形成明显的动静分区，居住与游乐商业有机结合。

3.空间与景观

为充分挖掘规划道路周边的景观价值，本案将规划道路沿线设计为大型景观带两处，以加深路人印象，达到标志性区域的目的。在整体空间布局上，东侧组团呈半开放形态布置，南侧木屋别墅呈开放姿态布置，配合部分绿化景观，使居住与游乐得以平衡发展，中间组团基本呈环抱形布置，注重中心景观的营造，使之成为整个小区极具人气的公共活动场地 ，以提升小区的整体品质。

4.平面布局

为达到舒适的居住要求，充分考虑住户的南向采光，层上起下布置80到120平方米两室一厅和五室一厅舒适户型，以减少对北面住户的日照影响，也可以使南面视线更为宽广、通透。建筑间隔较大，开放的商业，配套服务完善，方便居住。为充分利用土地资源，以提高居住舒适度，整个小区有五个停车，平面布置规整，方便分隔。

三.单体设计

1.木屋别墅

本案中，木屋别墅楼主要为79.6平米舒适小三居，105.75平米舒适小四居，128平米舒适五房户型。 其中79.6平米舒适小三居，拥有三房一厅一厨一卫，客厅与主卧室南向布置，各功能区间均能正常采光，且布局合理，空间尺度舒适整齐。 105.75平米舒适四房户型，拥有四房一厅一厨两卫，客厅与主卧室南向布置，采用全明设计，布局合理，空间利用率高。 128平米五房户型，拥有五一厅一厨两卫，客厅南向布置， 动静分区明确，设计中尽量减少走道面积，使各功能区间尺度更为宜人。

2.商业与其他配套服务用房

商业与其他配套服务用房，由西向东分为餐饮住宿商业区块、养生会所商业区块。

其中，养生会所商业区块主要为整体服务配套，会所里有，泳池、温泉泡池、保健按摩、会议中心、餐饮、住宿、健身房、KTV、养生馆、保健馆等组成。 3.造型设计 建筑以简洁欧美的风格为基调，局部加以线脚的处理，使建筑更显精致，色彩采用木色调，具有一种亲切的归属感。 商业部分的造型简洁大方，给木屋别墅以强烈的依托感，入口与商业区通过特殊处理加以强调，使商业区域整齐有序。 整个小区建筑风格趋向大方，稳重，又独具个性。

四.经济技术指标

A地块经济技术指标 单位

总用地面积 3136m2 总建筑面积  2945.5m2 其中 木屋别墅面积 2945.5 m2 建筑密度 33 % 容积率 1.47  绿地率 30 % A户型79.6m2 6 户，每户占地面积80m2，建筑占地52m2 B户型105.75-128 m2 21 户，每户占地面积112m2，建筑占地82m2 停车场地面 汽车位 15 个 车位面积 478 m2

B地块经济技术指标 单位

总用地面积 12800m2 总建筑面积 11031m2 其中 木屋别墅面积 11031m2 建筑密度 25 % 容积率 1.44  绿地率 30 % A户型79.6 m2 10 户，每户占地面积80m2，建筑占地52m2 B户型105.75m2 20户，每户占地面积112m2，建筑占地64m2 C户型128m2 40户，每户占地面积112m2，建筑占地82m2 C户型200--400m2 10户，每户占地面积150m2，建筑占地100m2 地面 汽车位 80个 AB两区总用地面积 15936m2 总建筑面积 13976.5m2

﹀

﹀

﹀

户型图