一、市场动态：

10月24日：

新  房：成交59套，10月累计成交4907套，环比上升3%，同比上升80%；

二手房：成交93套，10月累计成交6129套，环比下降32%，同比下降29%；

二、要闻简析：

1．住建部：保障性租赁住房不设收入线门槛

10月21日至22日，住房和城乡建设部在福建省福州市召开发展保障性租赁住房工作现场会。会议指出，《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》印发后，特别是7月22日国务院电视电话会议召开以来，各地区、各部门认真贯彻落实，推动发展保障性租赁住房取得初步成效，形成了一批可复制、可推广的经验。其中包括，注重把握好保障性租赁住房工作的政策导向，坚持小户型、低租金面向新市民和青年人，各地均明确保障性租赁住房主要面向无房新市民、青年人，不设收入线门槛，以70平方米以下的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。（来源：北京青年报）

2. 缴税大月稳预期，央行连续三天开展千亿逆回购

央行22日公告，开展1000亿元人民币7天期逆回购操作。中标利率2.20%。这是央行连续第三天开展千亿逆回购操作。本周，央行累计开展3200亿元逆回购操作，因有500亿元逆回购到期，实现净投放2700亿元。此前，广发固收刘郁团队研报指出，10月是缴税大月，20日距离纳税申报截止日还有3个工作日，且20日有1340亿元国债招标，因而央行增加了逆回购投放。国盛证券固收首席分析师杨业伟表示，央行此次的加量操作有助于稳定市场预期，避免市场出现连续大幅下跌。国债期货和现券预计都将企稳。10月20日，10月LPR报价公布，1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.85%；5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.65%。本月1年期LPR与5年期以上LPR的报价均与上月持平。（来源：中新经纬）

3. 新华社：全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作

新华社10月23日消息，为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。二、国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。三、国务院按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区，报全国人民代表大会常务委员会备案。（来源：观点地产网）