哈喽大家好，我是血拼哥。

今年市场预期并不明朗，更多的人在买房上也更谨慎。

而对于大部分输不起的刚需家庭来说：配套的完善程度、板块的势能发展、户型的居住属性，都是需要考量的要素！

那最近更有性价比的新房项目在哪里？

能享受18个月前的指导价，副中心新盘「北投晟景汀澜」莫属，项目开盘热销中！

北投晟景汀澜开盘喜报

加上新政后的北京楼市，新房不仅首付降了，利率也降了，现在也是入手新房的好机会！

Part 01

103万起

低首付置业副中心

「北投晟景汀澜」主力户型是建面约75-115㎡二至四居，总价约在345-600万之间。

目前均价5万/㎡左右！官方指导价5.5万/㎡，可以说把性价比拉满了。

*预计均价仅估算

实际成交价格要根据楼层/户型具体精算

副中心分为三个功能区，行政办公区、运河商务区、文化旅游区。

截至目前，运河CBD共有注册企业19672家，注册资本达4560亿元，亿元以上企业达到200家、其中外资93家、总部企业48家、金融企业282家。

未来，还将引进上百家世界500强企业进驻，吸引约60万高薪顶尖人才。

产业的光芒足够亮眼，也是这里新盘的未来保障。

10月中旬的土拍，六环外的宋庄，不临铁，销售指导价4.7万/㎡，涨价2000元/㎡！

而北投晟景汀澜，北投晟景汀澜所处的就是产业最集中的运河商务区，位置更好，配套更完善，还有规划的地铁，指导价5.5万/㎡，未来潜力无限。

目前能以均价5万/㎡左右购买，首付约103万起即可上车！

可以说对于预算不足的刚需相当友好了。

Part 02

副中心“头等舱”

配套价值遥遥领先

北投晟景汀澜位于五环至东六环之间，门口便是朝阳北路，30分钟内覆盖国贸CBD与通州政务区。

更令人惊喜的是，项目是临空新村板块的第一个新盘，附近将有约14.88万平米住宅用地供应。

距离地铁6号线物资学院路站约3.3公里，2站即是朝阳区，朝阳与副中心配套轻松享受。

规划建设的M101线也是项目的利好，预计2027年底建成通车试运营后，项目近邻通顺路站，未来的价值又将进阶。

项目所在的0601街区是运河商务区最近的宜居示范区，将有行政办公、基础教育、养老、体育、商业、公园、公交场站、铁路等综合设施。

商业配套上，家门口就有约5000㎡大面积社区商业街，约2km就有总体量约37万㎡的远洋乐堤港。

自驾约30分钟内，可抵达北投爱琴海购物公园、万达广场、龙湖长楹天街、朝阳大悦城等商圈。

*通州万达购物广场

在大家最关心的教育&医疗问题上：

教育实现9年一站式高品质教育链，北侧12班幼儿园待教委招商；南侧有北京小学（通州分校北校区）；东侧还有北京五中通州校区，北京中加国际学校区等。

医疗拥有0分钟+5分钟+15分钟全域医疗保障体系，家门口的社区医疗；约5分钟内可到达北京友谊医院约2km、在建的安贞医院约3.5km、首都儿研所约6.5km；

约6-19分钟开车可到东直门中医院、潞河医院、中国人民解放军263医院等三甲及专科医院。

Part 03

低密花园洋房

不容小觑的国企实力

北投晟景汀澜规划8-11层花园洋房社区，容积率仅1.6。

遵循艺术融于生活的自然造园理念，8大景观艺术空间，将低密属性优势发挥到极致。

*效果图

75㎡两居，南北通透，采用的动静分区的形式，拥有两个宽景飘窗。

U型厨房、明卫干湿分离、独立家政洗漱区，做到合理运用每一寸空间，没有面积浪费。

85㎡三居，同样南北通透，南向两面宽朝南。

在这个面积段中，做到3居+约4米面宽的大客厅实属少见，家庭灵动空间可做书房、老人房等。

100㎡三居，是最方正的户型，也是血拼哥最推荐的户型。

三面宽朝南，LDK一体化布局，双明卫设计，空间动线流畅，空间舒适度接近满分，比较推荐想一步到位的改善家庭。

115㎡四居，经典的四叶草户型，也是最大的户型。

同样三面宽朝南，主卧套房，每个空间互不打扰的同时，又能形成完美的洄游动线。

多功能空间3+1的极限利用，可以变成书房、老人房、儿童房、电竞房，更好的满足现代家庭成长需要。

对于产品的精装，项目延续了作为国企一贯的精妆交付品质，同时配置中央空调+全屋地暖。

总得来说，无论是副中心核心的高能级地段，还是未来地铁规划价值交通优势，又或者实力国企打造的产品品质，在均价5万的同级别新房中，北投晟景汀澜的性价比很高。

项目开盘后市场反馈不错，加上能赶上新政后的利好，有兴趣的朋友可以了解下。