金隅·花溪云锦是2024年11月5日，金隅地产以11.96亿元摘得通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块，楼面价25232元/平方米，销售指导价6.2万元/平方米。

该地块位于北京城市副中心0202街区，建设用地面积约2.15公顷，建筑规模约4.74万平方米，容积率2.2，建筑高度30米，局部36米。根据规划，将配建900平方米幼儿园1处、500平方米社区管理用房1处，以及综合能源站1座。

另外，项目南侧规划6026地块为建面2.28万平方米安置房建设用地，后期由金隅承建。

【交通】

项目临近广渠快速路、东六环，距副中心综合交通枢纽（预计2025年开通）仅3.5公里。距地铁 7 号线花庄站约 2 公里、1 号线土桥站直线 700 米。

【规划】

金隅花溪云锦作为金隅高端产品系“云系”回归之作。小区占地有2.15万平米，一共8栋楼，366户，7-11层洋房，一梯两户，容积率2.2，物业是金隅大成物业，物业费5.88元，预计2027年11月交房。

【户型】

金隅花溪云锦产品定位是改善，都是四居室户型：108平米、125平米、138平米、153平米。

108平米四居，一共75套，得房率95%，分边户和中间户。四叶草户型，互相不打扰，南北通透，双卫，全明格局。

125平米是主力户型，一共185套，得房率93%，分边户和中间户。南向三面宽，主卧套房设计，270°转角阳台带独立卫浴，约6.2米宽厅，搭配全景落地窗，玄关柜+家政间+衣帽间，储物空间超15㎡，北向次卧赠飘窗，双明卫设计。

138平米，一共38套，得房率94%，位于4号楼和5号楼，最中间的两栋楼，南向面宽有11.6米，客厅4.9米，主卧3.6米，主卧有转角窗的设计，北向次卧室的面积也很大。

153平米，一共42套，得房率92%，分边户和中间户。在2号楼楼王位置，南向面宽13米，南向双套房的设计，家政间则是隐藏式的设计，北向的次卧和次卫完全可以当作第三个独立套房使用。

【配套】

教育：东侧紧邻北京实验小学（通州分校）约 600 米，西侧临河里小学相距约 700 米，南侧还有个规划的24班中学。

史家小学通州分校、运河中心附小、玉桥小学以及育才通州分校等多所名校环绕周边；项目地块内还规划有自建幼儿园。

商业：华远好天地商业街区、领展、万达。

医疗：新华医院、通州区妇幼保健院、潞河医院、东直门医院通州院区、友谊医院、安贞医院通州院区。