这两日，有位朋友私信焦点君，表示在2019年自己观望了许久，结果错过了诸多热盘，十分后悔当初的犹豫不决，如今不想再浪费机会，决定近期实现买房大计。但现在有一个问题，就是好多售楼处目前在关闭阶段，自己实在不知道有哪些楼盘可以作为目标。

据焦点君了解，刨除加推的项目外，在最近还是有少量的首次入市的新房可选，虽说不是很多，但仍有热门项目存在，比如通州的融御、大兴的航城壹号及雅居乐京华雅郡，当然还有刚刚开盘的丰台京投发展臻御府。

对于想在城区置业的一族来说，京投发展臻御府可以说是一个难得机会，那这次开盘的有哪些户型在售？房源都是多少套呢？别急，下面焦点君就为您详细介绍下。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

此次开盘的楼栋分别为1号楼、8号楼、3号楼及4号楼，从上方效果图可以看出，3号楼和4号楼相对低一些，总层高16层，而1号楼及8号楼总层高27层。或许您问了，那我该如何选择呢？焦点君觉得，相比3号楼和4号楼，由于后者西侧临近公路，对于喜爱安静一族来说，可以优先考虑3号楼。而1号楼和8号楼，从景观角度来讲，虽说都能看到南面的花园，但相比较而言，8号楼的高层拥有更佳位置。

京投发展臻御府项目此次共计推出375套房源， 包括89平米三居及130平米四居，具体分布为：1#和8#楼为89平及130平。3#和4#楼则全部为89平A户型。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

在大体掌握了此次开盘的楼栋和房源套数后，有些人可能还在纠结户型该如何选择，下面呢，焦点君就为您说一说。

该户型为市场主流的小三居户型，整体中规中矩，南北通透，从细节来看，主卧和客厅双面朝南，面宽达7米，北面两间卧室——次卧+书房，后期可以打通进行改造，U型厨房+干湿分离卫生间。不过是单卫的设计。

同样是89平米三居户型，此户型则做了诸多调整，比如主卧、次卧、客厅三面朝南，且面宽达到了9.6米，主卧为套房设计，配备了衣帽间及独立卫生间，让你与其他人的生活不想冲突，北侧的书房还有部分附赠面积，进门的地方设计了玄关，将小户型的储物功能增加到优质。不过该户型北侧有贴身连廊，对房间的隐私性可能会有影响。

说完了三居，咱们再来说说四居户型，建面130平米，该户型为B户型的升级版，整体南向面宽达到10.1米，采光和通透性比较好。而且该户型没有连廊问题存在。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

文末总结：

京投发展臻御府目前已处在开盘阶段，假如您有看中的户型，不妨衡量一下，确定入手的话，建议尽早。当然，最后焦点君在爱心提醒一句，在去往售楼处的途中，一定要带好口罩，做好防护。

延伸阅读：

看房不必再出门！你感兴趣的新房这儿都有

海淀神盘西山锦绣府露真容！有啥户型速来了解

葛洲坝北京紫郡兰园三居首付173万 现在上车还赶得及！