本房房源编号：BJ201709030357

户型图

此户型图是对门户型，实际格局呈镜像。

【基本信息】

房本：207.58㎡

售价：3699万

楼层：2/7F

居室：3室2厅2卫+保姆间

朝向：南北

看房：提前1天约、代理人2小时车程来开门

售房原因：家里人口多住不下，现在搬到5居室住，此房用不到。

特别提醒：此房学区名额已经占用，2024年上学的孩子可以用。

【价值分析】

1，位置好：

本房位于万柳书院5号楼，是万柳书院的中间位置，前后左右都不临路的只有5#、8#，一手销售单价比其他位置要高1-2万/㎡。

2，房况好：

本房几乎是全新房，收房后仅主卧零星用过一个月，其他地方没用，搬出时请物业项目部专门做深度保洁保养，完全达到新房标准。

3，变现快：

书院很多房子因为单价高、2年周期都不一定下的来房本，本房业主找了朋友帮忙，房本在自己手里，随时可交易。

4，性价比：

一手房同户型临路位置售价4020万，不临路位置同户型4280万，本房业主购入总成本（房款3610+契税108+杂费20+公维3）3741万，现在售价3699万，意向客户可见面沟通。

【实堪照片】

客厅

主卧

次卧

餐厅

厨房

卫生间

洗衣间+保姆间

室外照片

外立面

【项目十大卖点】

1、《万柳书院》名企“ 中赫 ”于万柳腹地打造特别高端住宅产品，5-7层矮板花园洋房，独具一格灰砖中式楼座，213-728平智能科技住宅，聚百千宠爱于一身，京城一鸣惊人的豪宅项目。

2、《万柳书院》共计15栋楼，307户，除12号楼两梯一户外，其余均为一梯一户的设计，户型设计私密性好；

3、《万柳书院》位于西北三环-四环，东侧即是北京华联购物中心，对面即是海淀标杆楼盘《万城华府》，千万买宅、亿万择邻。

4、《万柳书院》北侧300米即是四环内不多高挡高尔夫俱乐部——万柳高尔夫球场，187万平米，27洞高尔夫球场。西侧300米即是市政公园，江南山水园林景观设计，厅台、楼阁、假山，在城区喧嚣中享受宁静。

5、《万柳书院》配有自己的私人医疗会所、由北京协和等三甲医院副主任级别以上医师坐诊。

6、《万柳书院》是国内排名前列按照LEED【美国绿色建筑委员会】铂金级标准打造的健康住宅。

7、《万柳书院》的饮水在厨房管道未端设置了PP棉、活性炭，并设置了专利的反参透膜，5层过滤网的饮水过滤器，从而可达到直饮水标准；

8、《万柳书院》室内空气，通过欧洲先进的设备【美国霍尼韦尔】新风系统，使PM1.0，有效过滤空气99%；并且运用美国光电离子化空气净化科技，有效处理室内空气污染。

9、《万柳书院》室内窗户，从德国原装定制【三层】中空玻璃，两层镀膜，隔热、保温、降噪、防紫外线，有效密封达到7级。

10、《万柳书院装修细节》【吉博特】同层排水系统，BIFFAR【德国入户门】六重安防系统，【德国GAGGENAU】厨房厨具配置。

【项目参数】

交房标准：2万/㎡开发商精装

所属商圈：万柳商圈

物业公司：中赫置地投资控股有限公司

物业管理费：12.5元/㎡/月

物业类别：70年产权住宅

开盘时间：2013年-2015年

入住时间：2015年7-12月

项目总户数：307户

供暖方式：小区集中供暖

车位配比：1:3

地理位置：西北四环内、10号线巴沟站南侧

注：本房源信息编辑于8月1日，房源信息有效期为一个月，房源情况随时可能会发生变化，实时情况请咨询为您服务的豪宅顾问。