如果有人告诉你，你一定买不起。那么这个说法一般都是有些错误的。因为，这得需要分清楚购买的地区。

众所周知，北京的二环路在市区，三环、四环路在近郊区，五环包括远近郊区地域，六环大多都是远郊区了。北京的市区包括八个区：东城、西城、宣武、崇文、海淀、朝阳、石景山、丰台。前四个区为北京的市区，后四为近郊区。

（2010年7月，北京市东城区、崇文区合并成为新的北京市东城区；西城区、宣武区合并，设立新的北京市西城区。也就是说，实际上北京的市区只有东城区与西城区。）

其中海淀、朝阳占地较大，海淀目前是全国大学最多的区，著名的北大、清华在此，还有以知识著称的中关村也位于其中。

朝阳以科技和时尚著称，著名的CBD（中央商务区）在此，著名的国贸和使馆区在此。石景山区最小，集娱乐、休闲于一体，著名的全球嘉年华和中国国际广播电台在此。

丰台区在北京的西南，世界公园、卢沟桥等景点在此。

石景山区最小，但五脏俱全。集娱乐、休闲于一体，著名的全球嘉年华和中国国际广播电台在此。

1.八区房价

朝阳区的新房房价达到10w一平方米，二手房也要7.5w。

然而，朝阳区毕竟只有部分在北京三环以内，属于一个头探进了门，两只腿在门外。

因此……………………这里的房子其实还是比较“便宜的”，

北京三环以内的西城区房价如下图所示：新房价格为13w作用，比朝阳区上涨了百分之30！二手房价格为11.3w，上朝阳区的二手房上涨近一半！

看来两只脚都迈入的人才是强者啊！

西城房价，恐怖如斯！

不过，虽前有西城房价，但东城“老魔”也不遑多让！

当然，以上的三个“家伙”都属于市区内的重点培养对象，一般人也难以考虑，即便是985的高材生恐怕也难以考虑。为了切合本文的主题，那么让我们目光放的“长远一点”，看看北京的三环以外的区域价格又是如何？

距离北京西城区15.3公里的石景山区房价如下：新房价格依然很高，达到了6.5w一平米，二手房价5.4w。

嗯…………看起来有点便宜。所以，还是让我们看看北京六环以外的远郊区房价如何吧。

大兴区为北京中心八区以外的远郊区。距离西城区距离22.9公里，房价如下：新房价格5.8w一平方米，二手房价格4.5w左右。

这次总算是找到一个看起来飞飞飞长便宜的房子了。（这里更正一个观点，其实北京还有更便宜的地区，平谷区的房价一平米只要2.46w，此外房山区房子一平米也只要2.6w，后续有机会再补充）

因此综上所述，如果一个985大学的学生想要购买北京的一套房子，如果他想要购买一套能够督促自己早睡早起的房子，如果他想要呼吸新鲜的空气，如果他想要享受虫蝉之乐，那么他选择了一栋远郊区大兴区的房子。

为了省下装修的费用，他决定购买二手房，为了让家人能够增进交流，他们决定购买两室一厅，最后他们选择了一栋58平方米的二手房，那么按照平均价格计算：44962*58=2607796元，经过不懈的努力，还价之后250w。

好了这是北京的一套房子价格。

2.人均工资收入

以下是iPIN公司统计的2017年大学生毕业五年工资情况。

当然，这其中的很多人可能工资远远不止这个数，毕竟精英总是占了极少数。

扯回话题。

接下来进行一个简单的计算5年存钱情况：首先，你刚毕业就有很多工资，然后………………好吧，为了说清这个问题，还是先来看看应届大学生毕业工资情况。

如上图所示，985大学应届大学生毕业工资为8000左右，而毕业5年后这些985大学生的一般工资为1.2w左右，因此我们做出一个大胆的假设，985大学生每年工资上涨1000元左右。

排名前列年收获：96000-房租-水电-吃饭=？

嗯，为了能够给出一个合理的答案，接下来晒出一个北京人生活的成本开销。

上图仅供参考

3.购买结果？

所以排名前列年的实际收入为：96000-3000*12=60000元

第二年实际收入为：108000-3000*12=72000元

第三年实际收入为：120000-3000*12=84000元

第四年实际收入为：132000-3000*12=96000元

第五年实际收入为：144000-3000*12=108000元

5年存款为：420000元

一般而言首付为房子的百分之三十左右，因此你需要付出：250w*0.3=75w

75w>420000元。

最后，得出结论，一个985的大学生毕业5年后，大多数情况都是买不起房子的，即便是首付也难以承受，当然，如果你找到了一个和你工资差不多的另一半，那么房子自然是能够买的起的。

不过这个过程中，你可能还存不到42w。

最后，放出一个北京的租房数据统计：

爱我家市场研究院的统计数据显示，2018年上半年，北京住房租赁的月租金均价为4649元/套，环比2017年下半年的4335元/套上涨了300多块钱，涨幅7.3%。

也就是说，其实租房也很贵的…………