规划范围

本次规划地块位于孙村组团西北侧，东至盛通街，南至民顺南路，西至盛达街，北至民顺北路。

规划规模

规划总用地面积面积约42.46公顷，其中二类居住用地(R2)约17.28公顷、绿隔产业用地(F81，拟建设保障性住房)用地约4.30公顷、公服和公用设施用地约5.32公顷、公园绿地约6.16公顷、道路用地约9.40公顷。规划地上总建筑规模约57.49万平方米。

土地使用强度控制

本次规划中建设用地开发强度的控制及引导要求如下：

R2用地建筑密度≤30%，地块容积率2.3--2.5，建筑控高45米，绿地率≥30%；

F81用地建筑密度≤30%，地块容积率2.5，建筑控高45米，绿地率≥30%。

设施控制

规划36班小学一处，用地面积1.98公顷。规划18班幼儿园一处，用地面积0.86公顷。规划家园中心一处，用地面积1.17公顷，含社区管理、机构养老、公共文化、社区卫生、商业等功能。规划公园一处，用地面积4.26公顷。

规划保留现状孙村水厂，用地面积1.17公顷。规划密闭式垃圾分类收集站一处，用地面积0.20公顷。

来源：大兴区人民政府网站