买房有铁律!这三类新房才较值得入手
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中国人的观念里，有房才算有家，买房是每个家里的头等大事之一。买个称心舒适的好房子，幸福生活一辈子。可这买房路上，有不少弯路和陷阱，刚需族买房时还真得小心。四类房源不要买，三类新房看过来，希望这些买房铁律对你有帮助。
一、不买公寓
40年或50年产权的公寓性价比低、风险大、购房成本高。
公寓不能公积金贷款，土地性质是按照商业用地来算的，商水商电，要比普通住宅高很多。而且公寓有明确规定，不能落户，孩子没法按片划分到附近小学读书。
二、不买旅游地产
旅游地产大多数临近景区，人居风景好，但有些旅游地产实际情况却并不像看上去的那么美好。如果当地产业单一，或严重依赖旅游业，没有外来新人口的注入，这样的旅游地产价格再便宜也要慎重考虑。
三、不买养老地产
养老院、老年公寓这样商业性质强，收费水平较高的养老模式逐渐被一些中高端收入人群所接纳。但是对购房者而言，养老地产基本在远郊，环境虽优，但是生活配套不完善，升值速度缓慢。受地理位置的影响，出租率和租金不被保障。
四、不买小产权房
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证是由乡政府或村委会颁发，又叫“乡镇产权房”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
那么，人们普遍认可的好房子都有哪些属性或者可以归属于哪些类别呢？焦点君为您找到下面三类比较认可的好房源。
一、地铁附近
“地铁一响，黄金万两”，公共出行可是离不开地铁的，高效便捷。如果房子附近有地铁，买房可考虑的区域范围也会随之扩大，从家出发到达地铁站约1公里以内的房源都不错。
二、核心板块
每个区域都有核心板块，发展较为超前，各类配套都更成熟完善。居住在核心板块，生活办事都便利，一般来说，这些板块的房子价格也较高。
三、高品质物业
物业对小区管理、小区的环境治安等方面是持续影响的，基本是住多久影响多久，选择一个物业有品质保障的小区，房子前期建设自然也多有保障，居住更安心。
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招商都会中心，由招商蛇口与铭嘉地产联袂打造，距地铁昌平线南邵站约600米，招商物业，物业费3.98元/平方米.月。
【地理位置】
招商都会中心项目位于昌平南邵镇中国中铁二局西侧，售楼处位于昌平区南环路与内环西路交叉路口西南角。北是南环路，南有南环南路，西是南环大桥，与昌平老城区相连，东有昌平线和中安路环线，地理位置优越。
【周边配套】
项目距地铁昌平线南邵站约600米，京藏高速、京新高速两条高速路联通主城，交通便利。区域内规划清华十二年一贯制昌平校区；大型医疗、商业配套分布周边；昌平区南邵镇政府、南邵小学、幼儿园、路劲商业广场等配套均齐全。小区内将建有夜光跑道。
【户型设计】
88平3居2厅1卫，一梯两户、南北通透、大面积多功能阳台，但两次卧空间略偏小；一进门便是玄关，私密性好。
135平4居2厅2卫，南北通透、双南向主卧，户型反正，客厅朝南；但一进门便是餐厅的位置，客厅空间也看着偏下，给小编的印象不是太好，个人感觉还是88平的户型更为科学合理一些。
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