招商都会中心PK中海丽春湖墅 相差100万你选谁家三居

昌平可是北漂一族的聚集地，西二旗、回龙观、天通苑、霍营、沙河等地铁站早晚乘车高峰时段，黑压压的人群总能成话题热点。地铁站外面车棚里外一排排的电动车、自行车也是惊人。

但是！较新规定，5月1日起，凡是未悬挂临时标识或者号牌的电动自行车上道路行驶，将被处罚1000元。这得让那多少地铁族眉头一紧，原本10分钟的骑行路程变成了30分钟的步行路程。

这就可见住在地铁边上的好处了。今天，给大家盘点两处昌平线上的两处临铁新盘，中海丽春湖墅和招商都会湾(招商都会中心)，两项目的位置如图。

中海丽春湖墅

地铁昌平线沙河地铁站南600米，限竞房，较低参考总价466万/套

【周边配套】

项目周边有城铁昌平线、地铁8号线，规划中的地铁19号线和地铁31号线，公交线路多达十几条，交通便利。周边配套也非常完善，除了自身配建的商业外，周边还有永旺购物中心，华联购物中心，医疗方面北大国际医院、北京市昌平区中西医结合医院等，资源齐全。北京缺水，但项目还紧靠两条水系，温榆河和丽春湖，空气湿度和宜居环境指数大可放心。

【楼座分布】

项目产品有6百余套洋房和4百余套合院，目前主推6层洋房。容积率仅1.05，绿化率30%。东区一期已售罄，西区二期如图所示。6层洋房位于项目北侧和东侧，西南角将建所幼儿园。项目体量不小，但属于低密社区，人居感受应该不会差。

【三居户型】

目前主推89平米小三居，户型方正、南北通透，整体通风好，卫生间干湿分离。实际建筑面积达95平米，实际套内面积达79平米，得房率高达88%，参考总价466万元。项目预计2020年9月30日精装交房，室内装修可前去参观样板间咨询详情，值得一提的是入户大门，据说价值2万元，让住宅安全系数爆棚。另外，物业是中海物业，后期服务质量有所保障。

招商都会湾

招商都会中心的住宅部分，地铁昌平线南邵地铁站800米，纯商品房，较低参考总价370万/套

【周边配套】

项目距地铁昌平线南邵站约800米，京藏高速、京新高速两条高速路联通主城，交通便利。区域内规划清华十二年一贯制昌平校区；大型医疗、商业配套分布周边；昌平区南邵镇政府、南邵小学、幼儿园、路劲商业广场等配套均齐全。

【楼座分布】

招商都会中心西侧为商业和政策性住房，东侧为纯商品房住宅项目，东侧又分为南北两区。目前在售的是临街的纯商品房14号楼15号楼。住宅部分一共有30栋楼，共计1298户，属于大体量住宅项目，但是容积率仅1.5，绿化率高达50%，真是低价享墅质人居。

【三居户型】

招商都会中心推出88平米三居和135平米四居高层。88平3居2厅1卫，较新推出的三居产品参考总价约370万/套；一梯两户、南北通透、大面积多功能阳台，但两次卧空间略偏小；一进门便是玄关，私密性好。

【文末总结】

两项目均在地铁昌平线上，相距8.8公里，地铁3站地，地理位置上差异不大。但是中海丽春湖墅是限竞房，3居洋房较低总价还得466万，而招商都会中心是纯商品房，3居洋房较低总价还能低于370万，产品类型和价格优势特别显而易见。相差一百万的房子，对比之后，您会选哪家呢？