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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 山屿西山著 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 限竞房 , 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 低层 , 叠拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 全装修 |
| 开发商： | 北京锐达置业有限公司 | 环线位置： | 五环至六环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 温泉镇太舟坞，北清路16号线地铁屯佃站向南2000米 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年10月 开盘提醒 | 交房时间： | 2021年12月 |
| 售楼地址： | 中关村环保科技园北清路156号山屿西山著营销中心 | 售楼电话： | 4001560036-371592 |
预售许可证：
(一房一价：详情请至住建委网站查询)
预售许可证
获取时间
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| 京房现备字（2022）50号 查看图片 | 2022-05-07 | 18# |
| 京房现备字（2022）51号 查看图片 | 2022-05-07 | 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17# |
| 京房售证字(2019)31号 查看图片 | 2019-04-06 | 18#住宅楼、19#住宅楼、20#住宅楼、21#住宅楼、22#住宅楼、23#住宅楼、24#住宅楼、25#住宅楼、26#住宅楼、27#住宅楼、28#住宅楼、29#住宅楼、30#住宅楼、31#住宅楼、32#住宅楼、33#住宅楼、34#住宅楼、35#住宅楼、36#住宅楼、37#住宅楼、38#住宅楼、2#地下车库 |
| 京房售证字(2019)20号 | 2019-03-17 | 1#-17#住宅楼，1#地下车库-1层-1001至-1214，-2层-2001至-2172 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-05-10 | 1650万元/套 | |||
| 2020-12-08 | 53000元/㎡ | |||
| 2020-10-13 | 53000元/㎡ | |||
| 2020-09-03 | 53000元/㎡ | |||
| 2020-08-21 | 53000元/㎡ | |||
| 2020-03-19 | 53000元/㎡ | |||
| 2020-02-17 | 53000元/㎡ | |||
| 2020-01-22 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-12-31 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-12-31 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-11-26 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-10-21 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-10-09 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-09-04 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-08-27 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-08-09 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-07-30 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-07-22 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-07-09 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-06-28 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-06-21 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-06-11 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-06-06 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-05-29 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-05-21 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-05-13 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-05-13 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-05-13 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-05-06 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-04-30 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-04-22 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-04-15 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-04-08 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-04-01 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-03-25 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-03-19 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-03-12 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-03-05 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-02-25 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-02-18 | 55600元/㎡ | 53000元/㎡ | ||
| 2019-02-12 | 55600元/㎡ | 53000元/㎡ | ||
| 2019-02-02 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-01-24 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-01-17 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-01-10 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-01-04 | 53000元/㎡ | |||
| 2018-12-27 | 53000元/㎡ | |||
| 2018-12-18 | 53000元/㎡ | |||
| 2018-12-13 | 53000元/㎡ | |||
| 2018-12-07 | 53000元/㎡ | |||
| 2018-11-26 | 53000元/㎡ | |||
| 2018-11-21 | 待定 | |||
| 2018-11-13 | 待定 | |||
| 2018-11-13 | 待定 | |||
| 2018-11-07 | 待定 | |||
| 2018-11-01 | 待定 | |||
| 2018-10-26 | 待定 | |||
| 2018-10-19 | 待定 | |||
| 2018-10-16 | 待定 | |||
| 2018-10-08 | 待定 | |||
| 2018-09-25 | 待定 | |||
| 2018-09-14 | 待定 | 价格待定，一次性付款，银行按揭。 | ||
| 2018-09-04 | 53000元/㎡ | |||
| 2018-08-30 | 53000元/㎡ | |||
| 2018-08-27 | 53000元/㎡ | |||
| 2018-08-22 | 53000元/㎡ | |||
| 2018-08-20 | 53000元/㎡ | |||
| 2018-08-16 | 53000元/㎡ | |||
| 2018-08-13 | 53000元/㎡ | 均价53000 | ||
| 2018-08-09 | 55000元/㎡ | 50000元/㎡ | ||
| 2018-08-06 | 55000元/㎡ | 50000元/㎡ | ||
| 2018-08-02 | 55000元/㎡ | 50000元/㎡ | ||
| 2018-07-30 | 55000元/㎡ | 50000元/㎡ | ||
| 2018-07-26 | 待定 | |||
| 2018-07-23 | 待定 | |||
| 2018-07-23 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 16号线屯佃 |
| 公交路线： | 太舟坞站：346路；522路；651路；908路 |
| 交通方式： | 三横：北清路 黑龙潭路 北五环，贯穿海淀与昌平，连接三大科创产业板块 三纵：上庄路 永丰路西六环路纵贯京城南北 两高速：京新，京藏全面提升出行时效 一轨道：16号线地铁，实现地铁1,4,9,10号线多点换乘 （后期延伸到丰台宛平城） 公交：346,651,908太舟坞站距项目500米，38专线直达地铁站 |
规划信息
| 占地面积： | 82336.4平方米 | 建筑面积： | 139022平方米 |
| 容积率： | 1.68 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 地下1:1.2 | 楼栋总数： | 38 |
| 总户数： | 1324 | 物业公司： | 中铁建物业管理有限公司 |
| 物业费： | 6.88元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 叠墅 | ||
| 周边配套： | 创客小镇商业一期，二期（在建中）；约2km抵达海淀北部文化中心；约4km抵达中关村壹号；驱车半小时抵达永旺商圈，上地华联，五彩城购物中心；可快速接驳中关村商圈，万柳华联商圈；4.5km故宫北院南侧中粮大悦城10万方商业综合体。 项目旁边水岸家园西南侧太舟坞科技公园14万平方米；一路之隔大寨渠滨水公园13万平方，2公里内东埠头沟公园，温泉公园，齐物潭公园；北清路北距项目10分钟车程稻香湖湿地公园；翠湖国家湿地公园；西山国家森林公园；项目南侧 百望山森林公园； 三甲医院云集：5km公里解放军309医院，解放军261医院，9.3km西苑中医院，7.5km公里北大国际医院。 幼儿园：美林高瞻幼儿园，聪明娃娃智慧幼儿园，海淀北部新区实验幼儿园，京童幼儿园。 小学：翠微小学温泉小区，永丰中心小学，永丰实验小学，中法实验学校（12年制） 中学：101中学温泉校区，人北联合实验学校，中法实验学校 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 底商、活动场所 | ||
| 建材设备： | 全装修 市政供暖、供水 | ||
| 供暖方式： | 市政集中供暖 民水民电 | ||
楼盘简介
山屿·西山著项目必买9大理由 1、海淀较低密的山水生态风貌区：位于西山别墅区，京城少有皇家园林聚集区，受西山山脉、翠湖国家湿地公园、稻香湖湿地公园等众多风景区环绕，南拥三山五园，西南邻京密引水渠，形成“西山环抱，一水环绕”之势； 2、上风上水的聚福宝地：百望山素有“太行前哨排名前列峰”的美称，是整个太行山脉的龙首，根据风水讲究的“柒水源源来，必定遇横财。神龙居首位，父子上讲台”之说，项目附近有山有水，主人家将长久富足，家里的人也会有升官或者掌权的机会，有山旺人丁水旺财之说； 3、京城少有科学智慧城：位于海淀北区——中关村科学城北移重要承载地，集聚较具前景的科创产业，及华为、百度、联想、腾讯等2000多家国内外知名企业，区域升值前景巨大； 4、京城教育资源价值较高地：汇聚世界一流高校、全国优质基础教育，项目门前规划有1所小学及3所幼儿园，让孩子享受海淀一站式精英教育；距创客小镇约1公里，距天兰MALL、温泉文体中心约2公里，距故宫北院、中粮大悦城约4公里，近享便捷，咫尺繁华； 5、产品力一流：叠墅地上两层空间，全明格局，客厅面宽约7.2米，奢华主卧套间，百变地下功能空间，浪漫阁楼，私家电梯直通车库；别墅圈层，私密生活，不同年龄分层居住； 6、海淀在售较低密千万级叠墅：容积率仅约1.68，低于万科如园，坐在家中可观西山美景，推窗即享充满负氧离子的清新空气； 7、海淀最后的价值洼地：单价和总价相比周边新盘和二手房都很有竞争力，用90㎡小三居的价格买墅质下跃，用150㎡平层的价格住真正的别墅； 8、海淀最后的限竟叠拼下跃社区：限竞房红利退潮，纯商品用地大军突起，少有性价比叠拼、下跃产品错过不再有； 9、海淀在售产权最清晰叠墅：产权清晰，购买面积均有房本，可贷款；
