年初陆续给大家盘点了今年北京各区拟供应地块情况，共87宗。

今天说说石景山，今年石景山共计划供应5宗地块，其中五环内2宗、临铁盘1宗（其余4宗都是准临铁盘或近铁盘）。

首钢园区东南区地块1612-763、830、831地块

这块地已经上架，将于5月22日竞拍。销售指导价7.68万/平米，和此前同区域地块相比，一平上涨2000元。

住宅用地附近有中海云庭、长安润璟，在周一的文章中已经给大家说了详细情况，不再赘述戳蓝字自行复习。

衙门口棚户区改造项目1616-628、640地块

这块地在西五环内，600米左右是规划中的地铁11号线衙门口站，南侧是在建中的衙门口小学，再往南即是衙门口城市森林公园。

商业上，距地块2公里左右有万达广场、泰禾中心；医疗上石景山医院、朝阳医院西院区；

教育上，1公里左右有京源学校，另外板块内规划有18班衙门口配套小学、12班幼儿园、42班完全中学、30班小学等。

其中，42班完全中学引进北京市第一七一中学，同样距离项目约1公里。

地块总用地面积2.98公顷，建筑规模5.29万平方米，其中628是住宅用地，640是基础教育用地。住宅容积率2.0，限高36米，今后可做洋房社区。

目前在地块东侧1公里左右，有新盘中海学府里、中海学仕里、长安悦玺，三项目指导价都是7.95万/平米。

学府里网签去化率10%左右（网签均价7.48万/平），长安悦玺网签去化近60%（7.8万/平米），学仕里网签超八成（7.5万/平米）。

因为衙门口属于石景山南部，并不是近两年主要发展的区域，所以相对于北辛安首钢园等板块来说竞争力没那么强。

黄庄村棚改地块项目1622-102、2501-002地块

这块地位于石景山南部，西四至五环之间，北侧紧邻莲石东路，再往北1.5公里左右是地铁1号线八宝山站，东南侧即是丰台区。

目前附近的二手房远洋山水挂牌价约6.9万/平米，往东2公里左右有丰台新盘熙华台。

地块周边3公里内的配套，商业有万达广场、泰禾中心、永辉广场；医疗有石景山医院、朝阳医院西院区、中国中医科学院眼科医院；教育上有爱乐实验小学、 景山学校（远洋校区）、京源学校。

项目总用地面积3.66公顷，建筑规模7.71万平方米，住宅容积率2.3。预计五月份也将上架。

西黄村棚改地块项目1606-640、1606-648、1606-649、1606-650地块

地块东邻西五环，南靠苹果园南路，北邻永引渠南路，距离地铁六号线西黄村站约600米左右。

周边配套比较成熟，商业上，1.2公里左右是山姆会员店、1.3公里京西大悦城、2.4公里喜隆多；

医疗上，1公里北大首钢医院，2公里解放军京西医院；教育上，1公里内有有苹果园中学、石景山外语实验小学和北大附中石景山学校（新址）。

项目总用地面积7.98公顷，建筑规模16.46万平方米，住宅容积率1.5/1.6。

作为石景山开发较早的区域，这一片生活配套完备，但老小区较多，城市面貌稍显老旧。

广宁村棚改地块项目1603-2002、1603-2014、1603-2016地块

这块地位于石景山区西部，南邻阜石路，组团中包含三宗住宅用地，三块地中间即是新盘璟山和煦。

璟山和煦的网签均价6.2万/平米，目前网签去化率近15%。

地块距离s1线金安桥站约1.5公里，附近的生活配套及城市界面一般。

最近的商业1.8公里左右有金安环宇荟，教育有1公里处的石景山小学，医疗北大首钢医院则在五公里处了。

三块宅地总用地面积5.75公顷，建筑规模10.97万㎡，容积率1.8/1.9/2.1，地块形状不是很规则。

非本地不建议考虑这里。