金林嘉苑启动二次网申 首付69万上车三居

城六区的刚需一族注意啦！又有一个共有产权房面向城六区开放申购了，而且周边还有地铁，相比之前放开申购条件的项目地段要好一些。房山区的金林嘉苑目前已经启动第二次申购登记，登记时间为2020年8月7 日上午10：00至2020年8月22 日下午17:00，我们来看下具体情况。

位置：金林嘉苑项目位于房山区阎村镇，苏庄地铁站南1公里，房山超级蜂巢项目东侧

户型：约55-63平方米一居，约79-82平方米两居，约85-89平方米三居，约105-110平方米三居

房源套数：总套数1722套，本次配售房源不少于570套（待调配给西城区房源完成选房后，如有剩余将纳入本次配售范围内）

购房人产权占比：75%

价格：销售均价含全装修费用26000元/平

哪些人才可以申请呢？

排名前列组：房山区户籍无房家庭和在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭；本市城六区户籍和在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭。

第二组：在房山区工作的非本市户籍无房家庭；在城六区工作的非本市户籍无房家庭。

注：在房山区工作的本市其他区户籍和非本市户籍无房家庭，审核认定标准为2020年8月份在房山区缴纳社会保险，申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为房山区，即认定为“在房山区工作”。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02，有问必答。）

值得一提的是，金林嘉苑已经是准现房，现在主体结构已经封顶，预计2021年6月交付，还有不到一年的时间就能收房，相比要等两三年的期房来说要好很多。项目直线距离房山线苏庄站约1.1公里，如果靠步行的话有点费事，需要骑个单车或者坐公交车去乘坐地铁；自驾可以走京港澳高速进入市区。配套方面，周边有4个大型商业，周边有华冠购物中心、国泰良辰百货、苏宁易购、家乐福超市等商超，完全可以满足日常需求。周边近一点的新房有中海京西里，目前基本上已售罄，均价4万。

如果按照正常居住需求，一家三四口人，买个三居住起来是比较宽敞舒适的，以26000元/平计算，89平三居总价231万左右，共产房首套首付30%，即首付69万左右就能上车，对于刚需人群来说门槛很低了。

接下来我们看下产品，不知道大家注意到没有，该项目还有105-110平左右的大三居产品，对于家里人口多的家庭来说更为友好。在常见的共产房项目中，一百平以上的产品并不多。

解析：主卧朝南，且带有封闭阳台；客厅朝东，卫生间紧挨着主卧，且干湿分离，不过是暗卫。这个户型从客厅到主卧的动线稍长，有小部分浪费面积，不过好在南北朝向。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02，有问必答。）

解析：111平大三居设计，这个户型就方正很多，两个卧室朝南，客厅朝北，卫生间处在南向和北向卧室之间，使用起来更加方便。这个户型住起来更加舒适，总价在289万左右。

总结

金林嘉苑目前正在二次网申中，从位置来看，周边1公里左右有苏庄地铁站，生活配套能够满足日常需求，且户型梯度比较大，小到55平，大到110平，都有涵盖，价格也合适，如果工作、生活半径能够覆盖到，且有资格的朋友建议进行申购。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02，有问必答。）