金林嘉苑启动二次网申 首付69万上车三居

焦点北京新房 2020-08-07 14赞
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又一个共有产权房面向城六区开放申购。

城六区的刚需一族注意啦!又有一个共有产权房面向城六区开放申购了,而且周边还有地铁,相比之前放开申购条件的项目地段要好一些。房山区的金林嘉苑目前已经启动第二次申购登记,登记时间为2020年8月7 日上午10:00至2020年8月22 日下午17:00,我们来看下具体情况。

位置:金林嘉苑项目位于房山区阎村镇,苏庄地铁站南1公里,房山超级蜂巢项目东侧

户型:约55-63平方米一居,约79-82平方米两居,约85-89平方米三居,约105-110平方米三居

房源套数:总套数1722套,本次配售房源不少于570套(待调配给西城区房源完成选房后,如有剩余将纳入本次配售范围内)

购房人产权占比:75%

价格:销售均价含全装修费用26000元/平

哪些人才可以申请呢?

第一组:房山区户籍无房家庭和在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭;本市城六区户籍和在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭。

第二组:在房山区工作的非本市户籍无房家庭;在城六区工作的非本市户籍无房家庭。

注:在房山区工作的本市其他区户籍和非本市户籍无房家庭,审核认定标准为2020年8月份在房山区缴纳社会保险,申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为房山区,即认定为“在房山区工作”。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02,有问必答。)

值得一提的是,金林嘉苑已经是准现房,现在主体结构已经封顶,预计2021年6月交付,还有不到一年的时间就能收房,相比要等两三年的期房来说要好很多。项目直线距离房山线苏庄站约1.1公里,如果靠步行的话有点费事,需要骑个单车或者坐公交车去乘坐地铁;自驾可以走京港澳高速进入市区。配套方面,周边有4个大型商业,周边有华冠购物中心、国泰良辰百货、苏宁易购、家乐福超市等商超,完全可以满足日常需求。周边近一点的新房有中海京西里,目前基本上已售罄,均价4万。

如果按照正常居住需求,一家三四口人,买个三居住起来是比较宽敞舒适的,以26000元/平计算,89平三居总价231万左右,共产房首套首付30%,即首付69万左右就能上车,对于刚需人群来说门槛很低了。

接下来我们看下产品,不知道大家注意到没有,该项目还有105-110平左右的大三居产品,对于家里人口多的家庭来说更为友好。在常见的共产房项目中,一百平以上的产品并不多。

解析:主卧朝南,且带有封闭阳台;客厅朝东,卫生间紧挨着主卧,且干湿分离,不过是暗卫。这个户型从客厅到主卧的动线稍长,有小部分浪费面积,不过好在南北朝向。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02,有问必答。)

解析:111平大三居设计,这个户型就方正很多,两个卧室朝南,客厅朝北,卫生间处在南向和北向卧室之间,使用起来更加方便。这个户型住起来更加舒适,总价在289万左右。

总结

金林嘉苑目前正在二次网申中,从位置来看,周边1公里左右有苏庄地铁站,生活配套能够满足日常需求,且户型梯度比较大,小到55平,大到110平,都有涵盖,价格也合适,如果工作、生活半径能够覆盖到,且有资格的朋友建议进行申购。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02,有问必答。)

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