较低400万!昌平纯商品房即将入市
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如今北京市场限竞房已成主流，纯商品房难寻，尽管今年不限价土地交易增多，但依然无法改变北京楼市纯商品房减少的现状。
下面汇总了目前北京在售、待售的纯商品房项目，总价在300-500万之间，共计17个，其中顺义新房较多，有5个项目，房山次居第二有4个项目，昌平3个。海淀、大兴、通州、密云、平谷各一个。
值得关注的是，城六区300-500万的纯商品项目中，仅有海淀一个待售纯商品房——橡林郡，预计入市均为小户型房源，价格待定，其他信息暂未释放。微信加“goufang02”，房产知识你问我答。
从有无轨交项目中筛选，我们可以看出，昌平、房山、海淀这3个区域商品房有地铁保障出行，目前昌平区区域两个纯商品房在售，分别为招商都会中心、北京怡园，较低售价336万即可入手两居新房。待入市新房为昌平高教园板块——信达·国子郡，下面为大家重点介绍。
【基本信息】
信达国子郡为纯商品房新盘，位于昌平区沙河中路与北一街交汇处向北50米，项目一期规划4栋楼，共478户，户型面积79-140㎡2-4居，价格待定。
【产品户型】
项目户型已经较外公布，主要有79平米两居，89平、115平三居，140平米四居，对于市面上89平的三居限竞房，纯商品房89平小三居设计较为少见。
79平米为两室两厅一卫设计，是项目中较小户型，预计总价在400万左右，户型为纯向向采光，整体比较方正，客厅面宽3.3米，采光较好也比较舒适，次卧采光会有一定问题，而且面宽只有2.8米，相对做书房比较合适，明厨暗卫，整体而言79㎡两居做到这种程度还是很不错的。微信加“goufang02”，房产知识你问我答。
边户89平米为三室两厅一卫设计，项目南北通透，全明有窗，通风性较好，明卫干湿分离，厨房U型设计，属于亮点。
该89平户型为纯南向设计，同样是三室两厅一卫，主卧、客厅、次卧、书房均朝南
，采光舒适度较好，明厨暗卫，通透性相比较会差一些。
【交通配套】
交通：项目位于北五环外昌平沙河高教园新区，交通配套比较完善，距离地铁昌平线沙河高教园站1.5公里，距离规划中的19号线二期约有千余米。项目临近北六环，西侧距离G6京藏高速小汤山、百善出口直线距离1.2公里。
教育：项目周边的高校资源十分丰富，有北京师范大学、北京航空航天大学等7所高校，还有北京师范大学昌平附属学校（十二年制公办学校），此外还有汇聚了来自30余个国家和地区百余位兼具业界经验与学界地位的行业大师，包括47位院士级大师和90余位名校教授的德稻教育。
商业：项目周边，商业资源相当丰富，有高教园商业街区、世纪华联、沃尔玛、沙河物美文化广场、隆兴购物广场、永旺国际购物中心、珠江摩尔国际中心、龙德广场、昌平悦荟万科广场、八达岭奥特莱斯、乐多港奇幻乐园、上地华联等。
医疗：项目附近有昌平区沙河医院、亚洲较大单体综合医院——北大国际医院、积水潭医院回龙观院区、北京京东儿童医院、解放军261医院、北京昌平益明医院、北京大卫中医医院、北京民康医院、北京神康康复医院等。微信加“goufang02”，房产知识你问我答。
【点评】
信达国子郡项目作为区域内为数不多的纯商品新盘，户型面积涵盖79-140㎡的两居-四居，相对选择空间较大，再加上周边教育资源抢眼，对购房者还是有一定吸引力的。
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