总价200万起买怀柔 宜居属性拉满 这个洋房值不值?

焦点北京新房 2022-05-07 14赞
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北靠燕山山脉,毗邻雁栖河畔,环境优美

北科建水岸雁栖位于怀柔区京加路雁栖桥西北400米。项目由42栋洋房与叠拼组成,共有住宅1171套。户型以建面56-152平米的1-4居洋房、建面230-290平米左右的叠拼和建面约452平米的联排为主,项目已开盘,均价约3.6万/平米。项目距离雁栖湖景区约1公里,背山亲水,周边河流环绕,绿化充足,生态宜居。

效果图

适合人群

1、在怀柔工作的群体

2、在北京添置度假房、养老房作为第二居所的群体

项目规划

刚需盘 板块有基础配套

项目占地面积约121490平米,建筑面积约235061平米。容积率1.2,项目由42栋洋房与叠拼组成,共有住宅1171套。户型以建面56-152平米的1-4居洋房、建面230-290平米左右的叠拼和建面约452平米的联排为主。项目已开盘,均价约3.6万/平米。

项目距离雁栖湖景区约1公里,背山亲水,周边河流环绕,绿化充足,生态宜居。

项目价格

低总价上车

均价3.6万/平米,最小面积的一居室的总价在200万左右。总价500万左右可以上车户型非常不错的四居产品。

户型分析

洋房居住舒适 得房率高 户型方正

户型以建面56-152平米的1-4居洋房、建面230-290平米左右的叠拼和建面约452平米的联排为主,主要说说大户型产品。

三居的面积段是99-107的三室两厅一卫和140-151的三室两厅两卫两种,一卫户型为南北通透的设计,市面常见的户型设计,没有什么槽点。两卫的户型全部都是暗卫,纯南向户型十分方正,南向总面宽达到了12米,采光充足,空间布局合理且宽敞。如果是您,您会选择南北通透还是纯南向呢?

建面142-151平米的四居是全部做了三面宽南北通透,好户型很方正。一个明卫一个暗卫,南向采光面也达到了11米,主卧的尺度很大,配备了独立的衣帽间和双洗手盆,据说双洗手盆是豪宅标配。

交通出行

自驾出行便利 公交路线丰富

市郊铁路S5北京-雁栖湖往返市区很便利,附近公交线路丰富,附近1公里内有多个公交站。紧邻京加路与杨雁路,路网发达,交通便利。

生活配套

教育

幼儿园:附近有二十一世纪幼儿园、怀柔区雁栖镇中心幼儿园等。

中学:北京一零一中学(怀柔分校)、怀柔三中、怀柔五中、首师大附中红螺寺中学等。

医疗

怀柔中医院、怀柔医院。

商业

万达广场、新悦百货、京北大世界。

环境

高尔夫俱乐部、怀柔体育场、雁栖湖景区、红螺寺、青龙峡

项目亮点

环境优美 生态宜居

1、北靠燕山山脉,毗邻雁栖河畔,环境优美;

2、总价低。

项目不足

对于依赖地铁通勤的在市区的上班族来说不太友好。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。

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