双线开通运营 万达商圈旁京澜誉府入市在即
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6月30号，市郊铁路城市副中心线西延和通密线同时开通运营。
城市副中心线运营区段调整为良乡站-乔庄东站，通密线运营区段通州西站-密云北站、通州西站-怀柔北站。
城市副中心线西延后全长63.7km，全程运行时长76min，其中良乡站至北京西站一站直达，较快25min。
该线开通后，将加强房山区与市中心、城市副中心间的交通联系，缓解早晚高峰时间内的交通压力。
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其中通州范围内的三座车站——通州西站、通州站、乔庄东站均位于运河西侧，三站之间穿插着两个通州的纯商品房，位置配套都不错，今天就给大家介绍一下。
一个是还没开盘的福星惠誉京澜誉府。
项目最近刚下预售许可证，预计会排卡到7月中旬，开盘在即。
位置上，项目位于通州北苑地铁站东部500米处，售楼处位于北苑站北部500米左右的国泰百货通州店西侧底商。
项目一共5栋楼，预计推出房源606套。不过4号楼的A、B两栋为定向安置房，刨去这部分，所剩房源不到400套。主推99-139平的三到四居，另有少量90平房源，项目为毛坯交房，目前价格待定。
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除了轨道交通，如果自驾的话，可走京通快速路，广渠快速路，通燕高速，玉带河大街，京通快速路距离项目500米左右，去国贸很方便。
1公里范围内有万达、国泰等大型商场，日常逛街购物没问题。关于学校的话，项目周边生活氛围浓厚。所以学校不少，但是具体能上哪所目前言之过早。
另一个项目为通州万国城MOMA，位于通州站和乔庄东站之间，2公里范围内有三个地铁，分别是八通线梨园、九棵树站和6号线北运河西。
与京澜誉府不同的是，项目主打“科技精装”，房屋内自带加湿过滤系统，一年四季都是恒温恒湿的。项目在售112-149平的大三居，最近刚加推了170-177平的四居，两种户型都超大面宽且南北通透，目前样板间已经开放，项目单价7万/平起，预计2021年06月30日交房。
项目位于通州老城内，各种配套都比较成熟，距离运河中学仅几百米（能否上看后期划片）。另外7号线东延和八通线南延开通后，从项目去环球影城十分方便，两条线路都可直达。对周边旅游、文化发展都有带动作用。
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小结
两个项目都为通州的纯商品房，位置和配套都不错，产品都是大三居起步，比较适合刚改和改善人群。
关于通州购房资质，有必要再和大家强调一下：1、京籍家庭：名下无房可买一套，二套需满足落户通州三年或通州三年纳税社保。2、非京籍家庭：在京有5年纳税社保且近三年在通州，才可买一套。
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