万达商圈旁京澜誉府年初入市 临铁500米
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通州还没入市的新房中，有这么几个很受关注。
排名前列个，政府旁纯商品房融御，不少人看上了它的地段，虽然在六环边，但是紧邻在建的交通枢纽站，又和市政府享同样配套，首期推出的50-90平小户型，在同版块里也很少见，自然吸引不少眼球。
第二个是运河CBD周边不多的限竞房，禹洲朗廷湾，东部紧邻小中河，享一线河景，对面是范庄小学，目前配套还在发展中，但是户型做的很出色。
今天要跟大家介绍的是位于通州北苑的另一个纯商品房——福星惠誉京澜誉府。
福星惠誉京澜誉府
项目售楼处在国泰百货通州店西侧底商，从通州北苑地铁站A口出，步行500米左右就可抵达。地块也在售楼处南部不远处，相距不到1公里。
项目一共5栋楼，总户数606。其中4#-A和4#-B是定向安置房，除去这两栋楼，所剩房源不到400套。主力户型是99-139㎡的三至四居，另有个别90平房源位于一层，数量不多。其中139户型主要在5#，123户型在1#2#边户，100平和99平在2#中间。
项目为毛坯房，目前价格暂未对外公布，不过据小道消息在6万上下，预计明年2、3月份开盘。
关于配套，小区有幼儿园，周边的话，距通州北苑500米左右，小编实地去过，真的是很方便，另外万达商场也在500米以内，日常生活需求没问题，逛个街啥的也很方便。
（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）
（售楼处、地块和万达广场围绕通州北苑地铁站，距离都在500米左右）
学校也很多，最近的北苑小学100米左右，还有后南仓小学，通州区第二中学和首都师范大学附属中学（通州校区），但是能不能上现在言之尚早。
再看周边二手房，位于万达和京澜誉府之间的万方家园，2013年建成，目前在售二手房源单价在5万9-6万3左右，而京澜誉府毛坯价格估计在6万上下，在价格接近的情况下，一个二手房即买即住，另一个纯新房还没建成，就看您个人需求了。
本项目从各方面来看，都没有特别大的短板，配套较完善，周边生活氛围也很浓厚，但是户型偏大，主力户型总价怎么也得600万起吧，对于刚需来说不太友好，如果您有更多问题可以添加小助理微信号：goufang02 有问必答。
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