地铁S6号线加持 单价3万1住进住总如院
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最近，大兴采育又有一处纯商品房地块定名了，叫住总如遇。
先来说说项目地块，该地块今年2月18日仅住总+兴创的联合体一家参与竞拍，并成功以6.56亿底价成交拿下，溢价率为0%，楼面价为1.28万/平。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
项目位于大兴南六环外的采育核心居住区，周边有波尔多小镇、育新花园等二手房，目前挂牌均价在2万2到2万8不等。
新房方面，2020年至今，算上上周五刚拍下的地块，采育已经出让了3宗纯商品房地块。与另外两宗纯商品房地块1出头的容积率相比，住总如遇的容积率达到了2.5。这么来看，项目大概率会以高层产品为主。具体的规划方案和户型信息，项目暂时还未对外公布，大家还要再等一等。
板块内目前有3处新房在售，其中包括2宗限竞房项目，宽院国誉府和住总如院。根据政府官方的土地出让文件，两个项目限价31136元/平。宽院国誉府为准现房，主要在售叠拼产品，面积区间为130-240平。而住总如院主要产品类型就更加丰富了，在售的有97-115㎡洋房、180-310㎡叠拼和400-450㎡合院产品，总价302万/套起。除此在外，周边还有兴创荣墅这样的纯商品房在售。总体来说，板块还是以低密洋房和叠拼产品为主。
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说完板块内的新房二手房情况，最后再来简单讲讲板块的区位和配套。说到采育，就会聊到大兴国际机场。住总如遇距离机场距离在30公里左右，可以说是受到了临空经济区的辐射。未来伴随着国际机场带动的产业升级，配套实力也会提升不少。目前板块内的各类配套还不太成熟，仅有一些超市、菜市场来满足生活需要。自驾可以从京福路上六环，还是比较方便的。目前轨道交通方面，正在规划建设S6号线，并在采育会设立站点，联通大兴国际机场和首都国际机场还有城市副中心。
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总体来说，采育未来还是会作为一个京南临空经济区的别墅区来打造，如果您有意在此置业，不妨期待一下。
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