地铁S6号线加持 单价3万1住进住总如院

焦点北京新房 2020-05-22 10赞
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地铁S6号线加持!单价3万1住进别墅区!三居洋房总价仅302万

最近,大兴采育又有一处纯商品房地块定名了,叫住总如遇。

先来说说项目地块,该地块今年2月18日仅住总+兴创的联合体一家参与竞拍,并成功以6.56亿底价成交拿下,溢价率为0%,楼面价为1.28万/平。(购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

项目位于大兴南六环外的采育核心居住区,周边有波尔多小镇、育新花园等二手房,目前挂牌均价在2万2到2万8不等。

新房方面,2020年至今,算上上周五刚拍下的地块,采育已经出让了3宗纯商品房地块。与另外两宗纯商品房地块1出头的容积率相比,住总如遇的容积率达到了2.5。这么来看,项目大概率会以高层产品为主。具体的规划方案和户型信息,项目暂时还未对外公布,大家还要再等一等。

板块内目前有3处新房在售,其中包括2宗限竞房项目,宽院国誉府住总如院。根据政府官方的土地出让文件,两个项目限价31136元/平。宽院国誉府为准现房,主要在售叠拼产品,面积区间为130-240平。而住总如院主要产品类型就更加丰富了,在售的有97-115㎡洋房、180-310㎡叠拼和400-450㎡合院产品,总价302万/套起。除此在外,周边还有兴创荣墅这样的纯商品房在售。总体来说,板块还是以低密洋房和叠拼产品为主。

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说完板块内的新房二手房情况,最后再来简单讲讲板块的区位和配套。说到采育,就会聊到大兴国际机场。住总如遇距离机场距离在30公里左右,可以说是受到了临空经济区的辐射。未来伴随着国际机场带动的产业升级,配套实力也会提升不少。目前板块内的各类配套还不太成熟,仅有一些超市、菜市场来满足生活需要。自驾可以从京福路上六环,还是比较方便的。目前轨道交通方面,正在规划建设S6号线,并在采育会设立站点,联通大兴国际机场和首都国际机场还有城市副中心。

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总体来说,采育未来还是会作为一个京南临空经济区的别墅区来打造,如果您有意在此置业,不妨期待一下。

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