新增千套低总价新房 单价3万7上车西北旺

就在前几日，海淀的土地市场可谓频传消息，即西北旺共有产权房用地被海开和建工联合体以32.9亿元拿下后，安宁庄另一处共产房也处在招标阶段。自此，海淀的共产房市场再次呈现升温态势。

对于持续关注海淀共产房的购房者而言，这可是一个好消息，今后选择的时候，终于不用可这一个来了。不过焦点君需要提醒您的是，海淀这4处共产房，抛开配套、交通不说，就价格上都存在很大的差异，至于详细信息可以看下下方表格。

清河安宁庄的两宗共产房价格，可以说是现阶段北京较贵的了，而对于手头资金紧张的购房者来说，您还有西北旺的地块可供选择，毕竟光单价就能省下了近8万。那这宗共产房到底如何呢？值不值得入手呢？今天，焦点君就给您详细说下。

西北旺地块位于海淀的北部地区，其四至范围为东至辛店东一路，南至辛店南街，西至辛店东路，北至辛店北小街，看到这个，对于该地区不熟悉的人来说，脑海中肯定是一个浆糊，那焦点君就简单点告诉您，这个项目位于G7京新高速西侧，两者距离也就700米。与同样位于北清路的海淀纯商品房项目——冠城大通百旺府相距约1公里。

就目前项目的现成交通来看，公交方面略显凑合，地块附近有3趟公交，北清路上也有8条线路可以选择，但轨道交通则是一个弱点，焦点君亲身走访了一次，就一个字“累”。无论是16号线永丰产业园还是昌平线生命科学园站，都离项目距离超过2公里，在新线路开通之前，建议您较好还是搭公交过去，可别像焦点君一样。

再来看看配套方面，在该地块附近能拿得出手的一共有两大商业配套（中关村壹号及永旺国际商城）、一大教育配套（清华大学附属永丰学校）和一大医疗配套（北大国际医院），至于具体距离吗，基本都在1.5公里以上，具体见上图。而且，据焦点君了解，未来会规划建设配套幼儿园，相信随着发展，这里也会逐渐完善。

根据公示文件，可以看到，西北旺地块占地面积约65039.11平米，建筑面积约132382平米。容积率2.1，整体规模还真是不小，上图就是目前地块的一个状态，相信年后，会陆陆续续有利好消息传来。可能有人会问了，那这宗地不会又只有百余套吧，当然不可能了，虽说官方数据还没有出来，但是预估能达到1400余套。至于价格吗，以90平三居为例，总价仅需333万，这价格上车海淀还是比较划算的。

文末总结：

除了上文所说的西北旺预计推出约1000余套房源以外，安宁庄的共产房套数估计也会超过1000余套，再加上现有的金隅尚林家园300多套房，整个下来这供应量是一个不小的数字，相信这一年也是入手海淀共产房的好时机，如果您有这方面需求，可要抓紧了。

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