永丰共产房拟供1500套房源 单价37000元
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2020年1月20日，海淀永丰产业基地的共有产权房用地终于有了音信，在当日，被北京海开房地产股份有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以32.9亿元拿下。这也是海淀今年拿下的排名前列宗共有产权房用地。
来源：北京市规划和自然资源委员会
原以为该宗地会和其余几宗共产房用地一样，间隔许久后才有较新消息，不成想，仅仅过了1个月，就要网友向焦点君爆料，疑似项目的户型图浮出水面。What？这究竟是怎么个情况？快来和焦点君详细了解一下吧！
虽说项目现在还具体面积暂未公布，不过透过上面的图片也能看出一些端倪，此版户型为两居室整体设计，2梯4户格局，朝向上有南北向，也有纯南向房源，每个户型均配有阳台，不过房型属于传统的刀把型，且厨房空间过于窄小。
此版户型看起来就比上面的顺眼多了，此乃三居室整体设计，1梯两户格局，和目前是明面上多数的限竞房产品一样，主卧和客厅面朝南，整体面宽达7米，且主卧配有阳台，未来可以再次放置一把躺椅，一张桌子，周末的时候，配上一壶茶，开始享受惬意生活。再看北侧两个次卧，预测未来有改造空间。不过这个户型厨房空间略小也是一个问题。
值得注意的是，上述看到的户型图仅仅是项目的设计图，并未最终版，具体未来如何咱们还要看项目方。
看完了户型，估计很多人心里打起了小算盘，不过为了让大家更深入的了解，焦点君将采用问答的形式，把您想知道的信息都告诉您。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）
Q：价格多少？
永丰产业基地共产房地块根据规定，其房屋销售均价不高于37000元/平方米（含全装修费用）。此刻或许您关注的是，这个价格对于同类型产品是高还是低？在西北旺板块有没有比他更划算的房源存在呢？别急，看完下方的表格相信您就能明白了。
通过对比可以看出，永丰产业基地的共产房地块比之前已经售卖的中铁碧桂园共产房要贵了2000元，尽管如此，但是同比其他项目还是占据优势的，单价最多竟能便宜7800元，以90平米三居来算，粗略估计能省下70余万，这对于咱们普通老百姓来说，可是一笔不菲的费用。除了在共产房领域价格占优外，对于该地块附近的项目更是不用多说了。
Q：项目规划？
根据土地出让公示，永丰产业基地共产房地块占地面积6.5公顷，建筑面积13.24万平米（含幼儿园2100平米），按照其面积估算，预计未来可提供约1500套房源。该地块控高45米。容积率2.1，属于比较舒适的居住小区，停车位则按每户1.2辆来配置，车位比较充足。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）
Q：交通配套如何？
永丰产业基地共产房地块四至范围为东至辛店东一路，南至辛店南街，西至辛店东路，北至辛店北小街，就目前的交通来看，公交车和自驾相对方便，先说公交，地块西侧就有3趟直达公交，500米范围内还有一个稍大型的站点等候区，据焦点君粗算，约有7趟公交途径。再说自驾，项目东侧临近G7京新高速，与G6京藏高速直线距离约3公里，距离五环路约8公里，3条主干道您可以随意选择。
当然，就目前的交通状况来说，该地块距离地铁略远是一个问题，未来可采用公交或者骑车出行的方式进行换乘。
配套方面，在地块2公里范围内，包括两家商业、一所学校以及一家三甲医院，分别为永旺国际商城、中关村壹号、清华大学附属永丰学校以及北大国际医院。这只是目前现阶段的配套，在未来，地块内部还将配建幼儿园，附近商业地块也规划有社区医院、小学、派出所、邮局等便民机构，最重要的是，待海淀北部新区的中粮大悦城及故宫北院建成后，今后生活将增添更多的选择。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）
总结：
通过本文，相信准备上车海淀共产房领域的小伙伴们，对于这个项目有了更深一步的了解，对于其优势也是心知明了，如果您确定了目标想入手的话，那焦点君建议您一定要时刻留意较新消息，千万被让机会溜走。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
