西北旺地块单价3万7 商业教育全配齐
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较近，有不少关注海淀共产房领域的朋友们询问焦点君，表示自己错过了金隅尚林家园的网申，要想上车该区域的话，还有其他机会吗？
答案是肯定的，除了前文说的项目外，目前该区域内还有3个共产房用地。两宗位于安宁庄，价格也是出奇的一致，官方指导价44800元/平米，有能力的朋友们可以时刻关注下。当然，也有部分人群说了，这共产房都4万多，自己买不起啊。别急，要知道在西北旺还要一处单价3万7的共产房在等你。
如果您对这个地块不是太了解的话，没关系，接下来焦点君就给您介绍一下。
先说下大体位置吧，西北旺地块临近G7京新高速，南侧就是大名鼎鼎的北部横贯线——北清路，未来此路改造完成后，走主路的话，全程无红灯，这叫一个痛快。对于自驾人群来说，是再好不过的便利了。如果您平常出行主要靠五环或者京藏的话，项目与它们分别有8公里和3公里的距离，后期如何选择就看自己了。
公交方面的话，在地块的斜对面就有一处公交站点，据焦点君粗略估计，有7条线路供您挑选。假如您觉得还是选，那相信地块附近的3趟公交再适合不过了。当然，俗话说得好，有利就有弊，该地块的交通不足在于离现阶段建成的地铁站有点远，预测约2.8公里的路程，至于需要多长时间，这个就看个人情况而定了。
再来说说配套，就目前已经建成的来说，在地块东、西两侧2公里的范围内，各有一个商业体存在，要说有名的还是永旺国际商城。随着后期海淀北部的中粮大悦城建成，大家又多了一个购物圣地。多嘴说一句，与大悦城不远处就是故宫北院，闲来无事可以去参观下。
医疗配套的话，距离地块不远处就是北大国际医院，无论是白天还是夜晚，开车过去都很方便，对于无车一族来说，从地块后面抄近道走小路也不失为一个选择。
教育方面的话，直线距离1.5公里处就有清华大学附属中学永丰学校，至于后期能否入学，该给以教委的规划为准。
说完了现状，再来说说规划吧。通过北京市规划和自然委员会挂牌文件，该地块自带教育用地，除此之外，请注意：
在2月14日，有一处刚刚结束土拍的纯商品房用地，根据文件，该处会配建幼儿园、小学、派出所、邮局、社区卫生服务中心等等，而这块地与西北旺共产房地块相隔多远呢？只有一个燕保辛店家园而已，所以说，未来您还愁这配套更不上吗？
较后，焦点君再和您聊点实质的。就地块所在的片区来说，目前在售的新房价格基本在7万5，像前文说的商品房用地，预估后期价格也过7万+，再看看二手房价格，较便宜也是价6万2，而西北旺共产房地块多少钱呢？官方指导价3万7，买一套90平米三居的话，总价仅需约333万。
有些人会问，西北旺地块入手到底合适不合适呢？如果您要是纯刚需，且手头拿不出那么多，又非要上车海淀话，这个是一个选择。
文末总结：
根据目前所公示出来的占地面积和建筑面积推测，该地块后期预计会供1000余套房源，数量远远大于金隅尚林家园，如果您决定，可要时刻盯紧了。
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