一周楼市盘点 石景山长安九里即将加推二期

转眼又到周五了，本周北京楼市都有哪些新鲜事儿呢？热门楼盘都有什么新动静？别着急，我们接着往下看，焦点君将从共有产权房、纯商品房、限竞房三方面为大家总结了一周楼大事件。

热点一：共有产权房动作频频

本周共有产权房依然是主角，很多项目加快入市步伐，摇号、选房公告陆续发出，妥妥的占据“C位”。先来说两个摇号项目，通州的通成家园在7月17日上午9:30公开摇号确定选房家庭。本项目最终确认申购家庭6732户，通过购房资格审核家庭共2951户。从位置上看，项目位于通州台湖两站一街版块，值得一提的是，通成家园本次的销售对象，是通州区户籍家庭以及在通州和亦庄工作的社保家庭，后者具体是指，京籍家庭在亦庄连续缴纳社保1年即可申请，非京籍只能是在通州连续缴纳社保3年的家庭才可申请。项目共建设18栋楼，提供房源1850套，均价25600元/㎡，购房者产权比例70%。产品方面，户型1居18套，建筑面积64㎡；2居908套，建筑面积83㎡；3居室924套，包括89㎡三居529套和118㎡三居395套。总价163万起，三居总价227万起。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

通州另外一个项目中建幸福里，已于7月17日上午11：00公开摇号确定申购家庭选房顺序。本项目最终确认申购家庭4497户，通过购房资格审核家庭共1614户。项目共计14栋楼，总户数626户，均价30000元/平，户型为79平两居及89平三居，主推小户型，十分适合刚需人群。

除了通州，海淀的金隅尚林家园也迎来新进展。项目将于7月22日-7月27日进行集中选房活动。由于地处海淀，地段优势较为明显，所以关注度还是挺高的。项目属于清河板块，周边目前就有已建成的地铁8号线，南侧约600米的地方，就是东小口森林公园，整体来看，交通、配套还是可圈可点的。项目规划了4栋楼，一居有44套，面积为64平米，两居有117套，面积为80平米，三居有154套，面积为89平米，均价43600元/平。已经网申的朋友，在选房前要做好选房攻略。除了上面这些项目外，石景山的金裕雅苑和西山荟景嘉园正在网申，有资格的朋友可以试试。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

热点二：纯商品房长安九里即将加推二期

说完共有产权房，再来说说纯商品房。绿城和锦诚园的样板间正式对外开放，预计首期价格6万5，14-15层小高和5-6层洋房，主力户型130㎡三居、143㎡四居和171㎡四居。项目位于大兴旧宫，临近地铁8号线德茂站1公里左右，周边还有南海子公园，整体配套还是不错的。除了大兴，石景山的长安九里近期即将加推二期，目前已经取得预售许可证。本次加推楼栋为古城南街东侧1612-764地块的1-6号楼，共计451套房源。相比一期，这次推出的房源多了不少，给大家选择的空间也就更大了。户型依然是86-138平2-4居，主力户型为138平四居。项目地处热门置业版块——古城，直线距离1号线古城站约400米，南侧临近莲石路，这条快速路可以直达西二环，交通出行便利，想在京西置业的朋友可以关注一下。

热点三：奥森ONE样板间即将开放

最后，再给大家分享一个热门限竞房的消息，昌平东小口版块的奥森ONE将于7月25日样板间开放，限价58858元/平，项目共15栋楼，户型50-60平一居、75平两居、89平三居、130、140平四居，户型梯度较大，满足不同需求的人群。总结从目前的市场来看，共有产权房比较活跃，近期网申、摇号、选房的项目着实不少，涉及到海淀、石景山、通州等区域。目前的销售政策也越来越灵活，刚需朋友可以关注一下；纯商品房方面，长安九里一期开盘当天基本就售罄，成绩很不错，二期加推房源套数更多一些，选择的空间也就更大，其中还有小户型，想低总价在石景山上车的朋友可关注一下。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）