一周楼市盘点 石景山长安九里开盘入市

转眼又到周末了，近期北京楼市都发生了哪些事儿呢？今天跟大家盘一盘，让您快速了解北京楼市现状。

先来说纯商品房，石景山的两大热盘长安九里和长安云尚在上6月5日晚上开盘了，均价7万。这两个项目位于石景山古城版块，周边有地铁1号线古城站，交通十分便利。受地段、产品等优势的加持，两个项目卖的都还不错，目前已经进入顺销阶段。长安云尚一期还剩少量50平左右的一居和78平三居可以捡漏，感兴趣的朋友可以去售楼处了解。没买到心仪的房源也别着急，据了解，两个项目后期还会加推新房源。在这多说一句古城，这个版块在前几年还太不起眼，近两年住宅用地集中供应，吸引中海、华润、融创等大开发商集中进驻，是当下的热门置业版块之一。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）

                                                          长安九里效果图

另外，绿城的两个项目也有了新消息，台湖地块定下案名，叫明月听蘭，户型为45-135平1-3居；旧宫地块定名和锦诚园，户型为128-171的3-4居。除此之外，华润的通州马驹桥地块也公布了规划方案，预计提供2200套房源。产品方面，目前曝光的户型有92平三居，75-77平两居，120-138平四居，产品梯度还是挺大的，从刚需到改善全覆盖。

目前马驹桥版块新房供应量充足，前段时间曝光的金悦郡共计1700套房源，刚刚介绍的华润地块2200多套，加起来近4000套的房源供应给刚需购房者一个新的置业选择。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）

再看限竞房，绿城拿下的昌平东小口地块公布案名，叫奥海明月。听名字就知道，该项目是绿城“明月系”产品，限定销售均价5.88万/平，户型50-138平1-4居。处于同一板块的还有奥森ONE，两个项目价格一样，产品定位也差不多，对于购房者来说选择多是个好事儿，可以多看多比较，有助于买到心仪的房源。值得一提的是，这两个项目关注度都不低，在搜狐焦点置业群里经常被问到，主要原因有以下几点：

一、从位置上看，处于昌平区东小口镇，算是昌平区与海淀区、朝阳区交界处。对于在西二旗和望京上班的人群来说，在东小口买房是个不错的选择。

二、价格优势。刚刚也说了，这两个项目处于三区交界处，价格却比朝阳和海淀便宜不少，就拿项目旁边的二手房富力桃园举例，挂牌价已经超过6万了。

三、交通优势，这两个项目是昌平已有的限竞房中距离北五环很近的楼盘了，直线距离大概4公里左右。此外，就是很多人都关注的13号线，根据规划，13号线B段在项目周边规划有一站，为建材城东站。未来开通后，出行将会十分便利。

最后聊聊土拍市场，4月挂出的两宗门头沟不限价地块有新进展，其中一宗暂停出让，另外一宗被中建五局和中建方程的联合体拿下，楼面价2.9万。此外，这周还新挂了3宗不限价地块，分别位于通州、房山和门头沟。

总结

本周绿城公布了三个地块的案名，包含两个纯商品房，一个限竞房，这也是本周楼市关注度非常高的一件事，后续有新消息，焦点君也会及时发布。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）