9站就到国贸!台湖双轨交汇准现房 宽敞三居可以变四居

焦点北京新房 2022-11-02 10赞
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准现房在售,所见即所得,更踏实

绿城近几年在北京拿了不少地,几乎每次土拍都有收获,像今年入市的崔各庄改善新盘晓风印月,西边石景山改善豪宅西山云庐,王四营刚需刚改地铁盘北京沁园,房企有实力,同时产品力也被市场认可。现如今,想买现房准现房的人越来越多,等待时间短,且房子基本成型交房就在眼前,所见即所得,不必听置业顾问指着沙盘说太多的“科技与狠活”。明月听籣这个项目就是位于台湖的准现房,项目距离次渠地铁站约600米,次渠站是地铁亦庄线和17号线的换乘站,17号线向西到朝阳三环,所以这个项目的位置虽然地处五环外,但对于朝阳、通州、经开区这个范围的购房人群都是可以接受的。

适合人群

1、朝阳、通州、经开区工作的群体

2、喜欢板块氛围的刚改、改善群体

项目规划

仅剩楼王尾房 准现房

项目占地面积约23000平米,建筑面积约47000平米,容积率2,共有7栋楼,全部是13-15层的小高层。项目位于通马路以东、京津以南,处在台湖的科创CBD板块,目前板块内泰禾一号街区的业态已经很成熟,基础的生活配套齐全,可以满足基础生活需要。交通也很便利,两条轨道交通外加京津京沪高速,去周边进市区灵活选择。该项目在2020年就已经开盘,房源总量不多只有390套,虽然有通州双限,但目前也差不多清盘了,仅有楼王2号楼少量尾房在售,2号楼全部为138平米户型。

详情请拨打400-156-0036 转 418572咨询现场销售 或添加VX:pinfang6666进群咨询

项目价格

当前网签均价6万-6.1万/平米

通过与售楼处置业顾问通话了解到,该项目目前在售产品网签均价在6万-6.1万/平米,因为是准现房在售,又是楼王位置,所以价格较开盘时有所提高,目前同样位于台湖的绿城桂语听澜,在售均价5.5万-5.8万/平米,不过这个是今年入市的新盘。(价格仅供参考)

户型分析

仅剩建面约138平米三居 其他产品或许有清退

少量尾房在售,2号楼全部为138平米户型。

建面约138平米的户型是一个三室两厅两卫一厨,入户有独立的玄关区,进门就是约6.9米的大宽厅,作为客厅+多功能区使用,可以在多功能去做书架办公区或者手办展示娱乐休闲区,如果家庭成员多的话,也可以和客厅分隔开来作为一个南向小卧室。主卧套房设计,衣帽间内可以布置一个单独的梳妆台,卫生间和北向次卧间是非承重墙,把一面墙拆掉后打通可以成为一个独立的奢华宽敞的衣帽收纳间,也可以作为一个主卧套书房。南次卧和北次卧的面积都很充足,可以按照家庭成员需要区定义功能。两个卫生间都是明卫,厨房是U型,空间充足动线合理。整体看下来,这个户型灵活多变,宽绰大气,可以满足改善群体的需求。

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交通出行

双轨交汇 便利出行

轨道交通:地铁17号线、亦庄线

自驾:京津、京哈、京沪三条高速;五环、六环、通马路。

生活配套

基础配套完善

教育

银河湾小学、建华实验学校、景山学校(通州校区)、台湖镇中心小学、次渠中学。

医疗

同仁医院、东直门医院东区、潞河医院、爱育华妇幼医院。

商业

一号街区、时光里商街、永辉超市等便捷商业;自驾15-20分钟,环球城市大道、合生汇、亦庄山姆、大族广场等醇熟商圈

环境

东石公园、阡陌风韵公园、台湖万亩游憩园、站前湿地公园、通明湖公园。

项目亮点

1、准现房在售,所见即所得,更踏实;

2、板块发展相对成熟,生活更便捷。

项目不足

尾盘在售,仅剩余138户型且房源不多。

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