6米9的宽厅长啥样 明月听蘭即将入市
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恰逢金九银十，准备开盘入市的项目不少。
今天给大家介绍一个位于通州台湖的纯新房项目，明月听蘭，预计月底开盘，不管是产品还是位置，都很有竞争力。
位置
明月听蘭位于台湖新城，地铁次渠站北700米。而地铁次渠站，又是亦庄线和17号线的换乘站，项目可以说是一个双轨交汇临铁盘了，7站就可抵达国贸。自驾的话可以走京津高速，去市区也很方便。
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产品
明月听蘭共计7栋楼，都是南北通透的格局，其中有6栋楼对外销售，可售的房源仅415套。
项目计划打造13-15层小高层，楼栋整体高度都是约45米，楼间距较小都能达到50米以上，较大达到了约85米，可以有效保证每栋楼的采光。
产品为96-138平米的三至四居；从户型区间来看，项目整体偏刚改和改善。
再加上同板块的新房都以限竞房和共产房为主，许久才出了这么一个纯商品新房，对居住品质有较高要求的朋友不妨看看。
说起项目户型，焦点君对138平的3+1户型印象很深刻。
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（138户型客厅样板间）
该户型全明设计，动静分区。3.15米层高，南向13.5米超大面宽，其中客厅面宽就达到了6.9米，中间隔断一下，一边会客，一边健身，或者改造成儿童游乐区都可以。
主卧套房带浴缸，还有衣帽间，保证主人私密性。需要注意的是该户型只分布在2号楼。目前已经有样板间，感兴趣的朋友可以去实地看一下。
价格
项目一期单价约5.2-5.5万/平，总价约500万/套起。
周边新房有通州台湖银河湾（纯商品房），项目尾盘现房在售，可选不多。另有台湖金茂悦和城市之光东望（限竞房），两个项目均价都在5万左右，临近17号线始发站亦庄站前区南站，金茂悦户型为80-132平的二至四居，东望三期70-123平二至四居顺销中，总价400万/套起。
而周边03年建成的二手房小区华馨园，单价在3万-3万9之间，周边次新房首开万科城际之光售价在4万3-5万3之间，供大家做个参考。
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项目预计月底开盘，首期开盘体量不多，感兴趣的朋友可以先了解一下，以免开盘的时候措手不及。另外给大家提个醒，项目隶属通州，要满足通州的双限购。
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