五环纯商品房再添新贵 春和景明户型图曝光
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通州核心区已经许久没出新项目，今年的石榴春和景明算一个。
今年7月份，被石榴和通投拿下的永顺镇运通人和良园二期项目FZX-0604-6002、FZX-0604-6006地块，定案名为石榴春和景明，前几天项目曝光了户型图，分别是155㎡、180㎡、225㎡，走的是改善路线，今天就带大家来看一下。
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155平三室两厅两卫：该户型是项目较小户型，南向三面宽，南北通透，整体方正，全明设计，主卧套房还带有衣帽间。
180四室两厅三卫：该户型是四居设计，各个格局就宽敞了不少，比如南向面宽达14米4，大宽厅看起来就很过瘾。
该户型多出来的一个卫生间被放在了老人房中，做成了套房设计，对于老人来说上厕所就方便多了。
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225平四室两厅三卫：该户型大面宽短进深，南向五面宽，动静分区，主人房有独立的卫生间、衣帽间和书房，住起来简直不要太舒服。
客厅做成了270°宽景效果，视野采光无敌。
（春和景明效果图）
再回到项目本身，位于通燕高速耿庄桥出口西北角，紧靠运河CBD，是近年来通州放出的地中位置较好的。
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依靠CBD配套，再加上周边商业规划，地块价值可以说是通州先进了，不过目前周边没有地铁，距离较近的6号线通州北关站约2公里，但是规划线路R1线、S6号里距离项目较近600米设有站点。
关于项目价格，目前还不太清楚。同样位于永顺的两个限竞房禹洲朗廷湾和帅府潞苑目前都已经在售，两个项目限售均价52508元/平；同样位于核心区的两个纯商品房，京贸国际城售价7万2/平，金融界武夷融御售价6万4左右。
再来看二手房，距离项目较近的二手房K2清水湾，目前挂牌价在5万2左右，感兴趣的朋友可以以此做个参考。
不过需要注意的是，在规划文件中提到，项目会有5万平米的定向安置房，后期会由通州区指定单位按22000元/平的价格统一组织回收、分配事宜。毫无疑问安置房的配建会对小区的质量会有一定影响，不知以后住进来的改善一组会作何感想。
项目售楼处位于通燕高速耿庄桥出口西北角，样板间也即将开放，感兴趣的朋友可以详询售楼处。
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