即将开启网申!首付62万起上车南五环 刚需别犹豫

焦点北京新房 2022-04-26 8赞
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共产房北投如郡即将开启网申

北投如郡是北投集团自主开发的第二个共有产权房项目,位于大兴区瀛海镇,处在北京中轴线与大兴新城至亦庄新城十字交汇处,距离8号线瀛海地铁站直线距离约1.7千米。坐享双重城市发展的利好,周边商圈环绕、且比邻成熟社区,生活配套齐全,紧靠南海子生态景观带,且内外公园环绕,拥有不可多得的绿色宜居生态环境,社区规划11栋住宅楼,主力产品71-110㎡的全龄精装住宅,均价29000元/㎡。

项目效果图

适合人群

有共产房购买资质的刚需自住群体

项目规划

瀛海板块 社区氛围浓厚

北投如郡和正商杏海苑中建鄂旅投·星光里属于一个板块,项目占地面积约60336平方米,建筑面积约246154平方米,容积率2.5。项目产品为8-15层的洋房、小高层设计,户型为建面71-110平米的1-3居。项目面向城六区符合共产房资质的人开放,个人的产权比例是70%,共规划1508户,单价2.9万元/平米,总价206万/套起,也就是说首付约62万起可以上车。

项目价格

项目是共有产权房,个人的产权比例是70%,共规划1508户,单价2.9万元/平米,总价206万/套起,也就是说首付约62万起可以上车。

户型分析

空间大 功能性齐全

户型为建面71-110平米的1-3居。

建面71平米的一居产品户型方正,空间设计宽敞实用,一室一厅一厨一卫,功能齐全,分布合理。卫生间干湿分离,亮点是71平米的户型有独立的入户玄关设计。客厅空间超大,作为一个卧室也没什么问题。

建面88平米户型是常见的南向两居室,入户有独立的玄关区,接着就是干湿分离的洗漱+厕所区,后疫情时代洗消动线十分合理,宽敞的客餐厅和超大的生活阳台可以满足多种生活需求。亮点是88平的两居做了独立的收纳间,使家庭杂物有序放置。

项目的三居通透性都非常好,建面约89平米的产品餐客厨一体,建面110平米的产品餐客通透,两款产品都设计的大进深玄关,最大程度扩大收纳空间,三居的主卧产品都带有阳台。

交通出行

出行便利

项目是由“四横四纵”构成的立体交通网。“四横”,分别是四环路、五环路、黄亦路、兴亦路;“四纵”,分别是京福路、京台高速、南中轴路、新机场高速;“地铁”,是地铁8号线瀛海地铁站。

生活配套

生态资源丰富

教育

幼儿园:瀛海一幼

中小学:中国教育科学院大兴实验学校、北京大兴精华学校

项目东南侧还有规划的教育用地

医疗

大兴区瀛海卫生院、大兴中西医结合医院、北京中医药大学东方医院南院区、北京航天总医院、同仁医院亦庄院区。

商业

综合商业:首航生活广场,锦城商业中心,西红门商圈、旧宫生活圈、亦庄核心区生活圈,满足当下最时尚品牌消费

环境

南海子公园、瀛海休闲公园、瀛海足球主题公园、南中轴森林公园、南苑森林湿地公园

项目亮点

低总价小户型

1、共产房总价较低,适合刚需自住的群体上车;

2、户型设计合理,功能齐全宽敞。

项目不足

物业费较贵

对比周边二手房来说,对于共产房群体物业费稍高。

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