新盘首开!聚焦副中心 均价4.5万/平米上车朝阳东纯洋房

铁子，你最近被进京政策调整刷屏了吗？

粗略估计，小编的朋友圈怎么也有20个北漂在搬家，从燕郊、大厂、三河搬到北京，还有几个倔强的有车一族每天早上4点半起床汇入检查站的堵车大军。

每到这种时候，北京和环京的那条分界线就格外的明显，让许多环京置业的北漂叫苦不迭，同样痛苦的还有环京的置业顾问，再也不能说：“就隔一条河”。小编估计也有销售在挣扎，没关系，通勤可以办通行证，但是大多数人都已经醒悟，再近也是环京而不是北京。

其实大多数人都非常清晰的知道环京的痛点，但是为什么环京置业在近十年能如此的火爆？原因不外乎亮点：排名前列是价格，远比北京便宜，第二是规划，许多路网规划里看到的北三县和副中心的距离真的太近了。

不是小编制造焦虑，小编只是在叙事，然而现实就是让人焦虑，副中心的房子都6.5万/平米了，朝阳五环的放假也迈入了7万+时代。城市的喧嚣密集的人群，一栋栋楼恨不得盖它三四十层。是你想要的吗？

那么北京还有价格相对较低而且舒适度比较高的项目吗？那首先要看你对舒适的定义是什么。小编认为宜居不过洋房（别墅更宜居，咱们接接地气说点实在的哈），洋房的妙处看过才知道：得房率高，容积率低。那么金地北京壹街区小编更要推荐你看看，不光有得房率高，容积率低的妙，更有金地物业以及艺术街区的加持。

整个项目占地面积约10万平方米，建筑面积约17万平方米，容积率1.6-1.8。总共规划建造55栋楼，预计总户数1658户。舒适的容积率加上项目的园林规划，也可以称之为纯天然的绿色氧吧了。壹街区的得房率基本都在80%以上。一梯两户的设计，所有产品都做到了南北通透、全明户型。产品面积段是建面73、78平米的两居，建面85-110平米的三居、建面125-180平米的四居。

均价4.5万/平米，一个73的刚需上车盘总价就是三百万出头，这个价格刚需还是够得上的。

金地的物业在相同板块区域内的溢价率、保值增值能力也是比较能打的，同时金地作为头部房企，我觉得在区域布局上也是有自己的考量。

项目于11月18日晚8点30分首次开盘，劲销12亿，这在寒冬里的成绩也表现出了用户的认可，感兴趣的朋友们抓紧去看看吧。