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基本信息
| 楼盘名称： | 懋源·骊橒臺 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 北京懋源鸿竺房地产开发有限公司 | 环线位置： | 六环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 顺义区天竺镇6017地块 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2025年12月15日 开盘提醒 | 交房时间： | 待定 |
| 售楼地址： | 天柱东路辅路与丽苑街交叉口东北320米 | 售楼电话： | 4006162877-455203 |
预售许可证：
(一房一价：详情请至住建委网站查询)
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| 京房售证字(2025)135号 查看图片 | 2025-11-27 | 1#住宅楼-2层至11层全部房屋； 2#住宅楼-2层至11层全部房屋；3#住宅楼-2层至11层全部房屋；4#住宅楼-2层至11层全部房屋；5#住宅楼-2层至11层全部房屋；6#住宅楼-2层至8层全部房屋；7#住宅楼-2层至11层全部房屋；8#住宅楼-2层至11层全部房屋；9#住宅楼-2层至7层全部房屋；10#住宅楼-2层至9层全部房屋；地下车库-2层-1001至-1203 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 暂无数据 |
| 交通方式： | 暂无数据 |
规划信息
| 占地面积： | 23000.1平方米 | 建筑面积： | 36800.16平方米 |
| 容积率： | 1.6 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 地下车位数283 | 楼栋总数： | 10 |
| 总户数： | 217 | 物业公司： | 北京懋源鸿玺物业管理有限公司 |
| 物业费： | 9.99元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 教育：德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、鼎石学校等 医疗：北医三院顺义院区、北京友谊医院（顺义院区）等 商业：荣和广场、中粮祥云小镇、沃尔玛山姆会员店等 休闲：温榆河公园、天竺郊野湿地公园等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
懋源骊橒薹位于北京顺义区中央别墅区天竺板块核心，作为懋源地产“璟系”高端产品的收官之作，该项目以低密墅居为定位，总占地36324.22平方米，总建筑面积58618.75平方米，容积率仅1.6，规划217户高品质精装住宅，涵盖平墅、叠墅及合院三种产品类型，套均面积300平方米以上，总价区间2500万至4000万元。规划设计上，项目创新采用“空中庭院”概念，灵感源自意大利游艇甲板设计，通过全景落地窗与2.5米进深庭院结合，实现室内外空间的无缝衔接；平墅产品打造百平米LDKG一体化社交空间，南向整体面宽达18.9米，客厅进深13.5米，层高3.3米，搭配提升推拉门，最大化采光与景观视野；叠墅则首创双6.6米挑空设计，形成270°环抱式景观客厅，将温榆河景致引入室内；合院采用“别墅功能分层化”理念，分设主人奢享层、家人起居层等五层空间，功能纯粹性与尺度感并重。项目周边汇聚德威国际学校、和睦家医院等顶级配套，毗邻温榆河生态走廊，形成国际化高定生活圈，预计2025年9月精装交付，成为中央别墅区稀缺的标杆性豪宅作品。
