楼市“金九银十”是房地产开发商集中开盘打折的旺季，和电商“双十一”的逐年火热不同，今年北京楼市“金九银十”仿佛一如平常。从今年北京住宅市场月均30个开盘量来看，“金九”也是和其他月份持平，和以往比起来没有任何火爆的迹象，这仿佛就预示着北京楼市下半年和明年将迎来“供应荒”。供应量一旦减少，部分楼盘房价就会肆无忌惮的疯涨。今年年初以来，通州建设住宅的土地成交量一直为零，加上目前通州在售楼盘已所剩无几，一些“稀有”的住宅就尤为抢手，有些楼盘从年初的开盘价格3万涨到5万，还有楼盘单价直逼6万，房价看齐城六区，所以小编赶紧给大家推荐几个通州今年较后一波将入市的楼盘，希望能帮助大家置业。

自去年通州确定副中心后，通州楼市就一直跌宕起伏，而目前的通州楼市则可以用“量跌价升”来形容。从成交上看，限购之前通州月成交量在1762套左右，而双限购之后，今年2月单月成交仅277套，伴随着新一轮成交火热，通州的新建商品住宅目前月成交维持在400套左右，但成交量相比限购之前也缩水了75%！再从通州楼市价格上来看，2015年通州住宅限购之前单价普遍在3万以下，而近期随着多盘将入市，台湖的几个热门楼盘都被炒高到5万元/平米，有些通州城区的住宅甚至要跳涨到6万元/平米！面对住宅和公寓的双重限购，通州开发商为何还勇于提价呢？又是谁在高价买通州的房子呢？

还未到楼市“金九银十”的供应高峰，小编仿佛就看到楼市下半年的火热程度，下半年伴随着自住房的陆续入市、刚需盘减少和北京楼市的豪宅化，未来北京自住房和豪宅将轮番成为楼市的焦点。沉寂已久的通州楼市将要给北京市场先带来一剂猛料，放眼望去，本月北京共30个楼盘将入市，其中有近10个楼盘位于通州，而且大半项目都是住宅，这些住宅将成为市场的主力军。另外还有一个重头戏是通州将迎来一自住房项目！此项目是通州目前不多的自住房，现在处于网申阶段，小编昨日去此自住房和其他几个住宅项目售楼处看了看，售楼处现场火热程度不亚于北京的炎热天气，所以小编赶紧将采集的信息和大家分享，希望能帮助大家置业。

通州成为副中心的这一年，区域楼市可谓跌宕起伏，一面是副中心受到各项利好，另一面是政府出台限购政策并且控制开发商拿地，通州楼市对市场的供应量是越来越少，就目前来看通州在售楼盘不到10个，其中大多数项目是尾盘且户型面积偏大。市场不稳定使得许多新盘迟迟未入市，这种状态一直持续了三个月，所以此时大多数购房者都对通州楼市垂涎若渴。小编了解到，未来两个月通州将再次迎来高潮！据统计，2016年8月北京有30楼盘将入市，其中通州区预计入市项目多达8个，占北京总开盘量的27%，这波开盘将再次把供不应求的通州楼市推向高潮，所有小编在这9个楼盘入市之前赶紧给您推荐几个将“日光”的高品质楼盘供大家置业。

通州自成为北京的副中心以后，当地房价一时间飞速上涨，紧接着通州政府短时间内又出台两项史上较严“限购令”，使得楼市急速降温。因为政策频出尚未稳定且楼市受到很大限制，此前早该入市的一些项目却迟迟未正式开盘，许多楼盘都是处于停售或待售状态，并未集中开盘。然而商住限购政策已经出台快两个月了，市场已然稳定，据小编了解本月底到下月初通州将有八个项目集中入市，有自住房、洋房、别墅和商住多种产品。这波楼盘入市将把限购后一直冷淡的通州楼市再次推向高潮！所以小编今天就从这八个项目中挑选出五个热门的项目推荐给大家，剩余几个项目大家可以通过楼盘筛选查询到相关信息。